Prodej domu, 150 m², pozemek 590 m²

Osnabrück, Gretesch, Darum-Gretesch-Lüstringen

12 070 810 Kč

80 480 Kč/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

O této nabídce

Dieses Haus ist besonders spannend für Menschen, die nicht nur einfach einziehen, sondern mit Weitblick kaufen möchten. In ruhiger Lage von Osnabrück-Voxtrup bietet dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1950 die seltene Möglichkeit, selbst zu wohnen, sich durch Mieteinnahmen zu entlasten und gleichzeitig weiteres Potenzial im Haus zu entwickeln. Besonders attraktiv ist das Erdgeschoss mit ca. 85 m² Wohnfläche. Hier wurde bereits investiert: Der Wintergarten wurde vor einigen Jahren ausgebaut, außerdem wurden in dieser Einheit unter anderem Bad, Küche und Wohnbereich bereits modernisiert. Dadurch entsteht eine Ebene, die sich für Eigennutzer direkt sehr interessant darstellt. Das Obergeschoss mit ca. 65 m² ist aktuell vermietet, sollte perspektivisch jedoch renoviert werden, wenn man die Fläche selbst nutzen, neu vermieten oder insgesamt aufwerten möchte. Zusätzlich bietet das noch nicht ausgebaute Dachgeschoss weiteres Entwicklungspotenzial (ca 55qm). Durch den vorhandenen Zugang über den Hausflur sind hier die Voraussetzungen spannend, um perspektivisch zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Das Haus eignet sich damit besonders für: * Eigennutzer mit Vermietungsstrategie * handwerklich begabte Käufer * Familien mit Blick für Entwicklung * Käufer, die Wohnen und Kapitalanlage kombinieren möchten Eckdaten: * Zweifamilienhaus in Osnabrück-Voxtrup * Baujahr 1950 * EG ca. 85 m² * OG ca. 65 m² * DG noch nicht ausgebaut * Gas-Zentralheizung aus 1993 * Haus nicht gedämmt * Dachgeschossdecke von oben gedämmt * aktuelle Mieteinnahmen: EG 850 € / OG 600 € Ein Haus für Käufer, die heute schon eine gute Grundlage suchen und morgen noch mehr daraus machen möchten. Bei Interesse sende ich gerne das Exposé oder vereinbare einen Besichtigungstermin.Zobrazit více

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