Prodej domu, 178 m², pozemek 6407 m²

Uelzen, Holdenstedt

8 708 400 Kč

48 912 Kč/m²

Vystaveno 13. 7. 2026

O této nabídce

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlich großen Grundstück in Holdenstedt bei Uelzen. Das Anwesen überzeugt durch seinen gewachsenen Baumbestand, eine hohe Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich Anfang der 1960er Jahre errichtete Wohnhaus verfügt über Keller-, Erd- und ausgebautes Dachgeschoss. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet sowohl Familien als auch Naturliebhabern interessante Perspektiven. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Garage sowie weitläufige Garten- und Freiflächen. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - vermietet - Hauswirtschaftsraum Das freistehende Einfamilienhaus wurde Anfang der 1960er Jahre in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 178 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss. Insgesamt stehen sieben Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer, zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über ein Vollkellergeschoss mit mehreren Nutz- und Lagerräumen sowie eine separate Garage. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich große Grundstück mit ca. 6.407 m², das durch seinen gewachsenen Baumbestand und die weitläufigen Grünflächen einen parkähnlichen Charakter besitzt. Die großzügigen Freiflächen bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich derzeit in vermietetem Zustand und weist einen altersbedingten Sanierungsbedarf auf. Dadurch eröffnet sich Erwerbern die Möglichkeit, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und weiterzuentwickeln. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: 01.08.2026 - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 6407 m² - Nutzfläche: ca. 90 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Holdenstedt, einem Ortsteil der Hansestadt Uelzen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und naturnaher Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie der Bahnhof Uelzen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 308,40 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 03.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-03 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 163965NIZobrazit více

Co je v ceně

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