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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage!

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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage! – hlavní pohled

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Prodej domu, 130 m², pozemek 369 m²

Marbach am Neckar

11 841 830 Kč

91 085 Kč/m²

Vystaveno 20. 7. 2026

O této nabídce

In attraktiver und gefragter Wohnlage von Marbach am Neckar präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1966 mit viel Potenzial und Platz für die ganze Familie. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2000 erneuert, zudem wurden teilweise bereits Fenster ausgetauscht. Anfallende Instandhaltungsarbeiten wurden stets zeitnah ausgeführt, die Heizungsanlage wurde 1986 ausgetauscht. Dennoch entspricht die Immobilie in vielen Bereichen noch dem Ursprungsbaujahr, sodass energetische Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll und einkalkuliert werden sollten – eine ideale Gelegenheit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und auf den heutigen Standard zu bringen. Das Objekt steht leer und kann kurzfristig übernommen werden. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, in den Schlafräumen befinden sich Teppichböden, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoss, das ein großzügiges Jugendzimmer mit Heizung sowie ein eigenes kleines Bad bietet – perfekt als Rückzugsort für Teenager, Gäste oder auch als Homeoffice. Dank der durchdachten Aufteilung und der ruhigen, beliebten Lage eignet sich diese Doppelhaushälfte hervorragend für junge Familien, die ein solides Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ein Haus mit Charakter, Geschichte und viel Potenzial – lassen Sie hier Ihr neues Zuhause entstehen. Diese Immobilie ist frei nach Absprache. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 369 m² # Lagebeschreibung Hoch über dem Neckar, reizvoll umgeben von Weinbergen und Obstgärten, liegt rund 20 km nördlich von Stuttgart die Schillerstadt Marbach am Neckar. Das zum Verkauf kommende Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermarkt, Banken, Restaurants, Cafés und einer Postfiliale sowie mehrere Ärzte und Zahnärzte sind bequem zu Fuß zu erreichen. Mit dem größten Gymnasium Baden-Württembergs, dem Bildungszentrum (Haupt- und Realschule), einer Grundschule sowie einer Förderschule erfüllt Marbach seine Aufgaben als Schulstadt für das nähere und weitere Umland. Letztendlich besticht die Schillerstadt durch ihre historische unter Denkmalschutz stehende Altstadt und dem Flair einer gepflegten schwäbischen Kleinstadt. Ludwigsburg erreichen Sie mit der S-Bahn in nur wenigen Minuten und die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof beträgt 27 min. # Sonstiges Sie haben Fragen zur Immobilien-Finanzierung und wünschen eine Beratung? Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft: Vorstehende Beschreibung nach Angaben des Verkäufers/Vermieters. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit solcher Angaben übernehmen wir nur im Falle eines von uns zu vertretenden vorsätzlichen oder grob fahrlässigen Verschuldens. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Vorkenntnis des Objekts ist binnen einer Woche nachzuweisen. Der Empfänger unserer Angebote und Mitteilungen hat sie vertraulich zu behandeln und nur für sich selbst zu verwenden, insbesondere darf er sie ohne unsere Zustimmung nicht an Dritte weitergeben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Kreissparkasse Ludwigsburg. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 307,70 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 14.01.2026 - Gültig bis: 2036-01-13 Baujahr Wärmeerzeuger 1986 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Letzte Modernisierung: 2000 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 17692Zobrazit více

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