Prodej bytu 3+1, 80 m²

České Budějovice 3, Pražské sídliště, Nerudova

7 250 000 Kč

90 625 Kč/m²

Předraženo≈ 6 353 630 Kč (+14%)Odhad. ROI ~2.4%

Listed 44 days ago · 18 May 2026

3+1

Dispozice

80 m²

Plocha

3rd / 4

Patro

Energie

O této nabídce

Nabízíme k prodeji velmi příjemný a prostorný byt o dispozici 3+1 s balkonem, nacházející se v oblíbené a klidné části Českých Budějovic – v Nerudově ulici. Byt je v osobním vlastnictví, nachází se ve 3. nadzemním podlaží zděného bytového domu a disponuje podlahovou plochou cca 73 m² + balkon. Díky praktickému dispozičnímu řešení nabízí komfortní bydlení zejména pro rodinu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, nové zaizolované podlahy, podlahové vytápění v koupelně, WC a v předsíni, kompletní nové rozvody el. en., vody i odpadů. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj navazující na jídelní kout se vstupem na balkon orientovaný do zeleně. Dále je k dispozici samostatná kuchyň, prostorná ložnice, další pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna, koupelna, samostatné WC a velká předsíň s dostatkem úložného prostoru. K bytu náleží také dva sklepy ( 2 m2 a 7 m2) v suterénu domu, které poskytují další praktický úložný prostor. Velkou výhodou je samotný zděný bytový dům a velmi příjemné okolí plné vzrostlé zeleně. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností centra města a kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, MHD i dětská hřiště. Parkování je možné ve vnitrobloku budov, případně přímo před domem na zónách za částku 400,- Kč / ročně. Byt je v současné době pronajatý za tržní nájemné, a představuje tak zajímavou investiční příležitost se zajištěným nájemcem. V případě zájmu o vlastní bydlení bude byt uvolněn do 3 měsíců od prodeje. Byt působí velmi vzdušně a útulně a díky své velikosti a dispozici je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Hlavní výhody: - zděný bytový dům • dispozice 3+1 • cca 80 m² včetně balkonu • osobní vlastnictví • 2 sklepy v suterénu domu • balkon orientovaný do zeleně • klidná lokalita • výborná dostupnost centra • aktuálně pronajato za tržní nájemné • možnost převzetí nájemce • možnost uvolnění bytu do 3 měsíců Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: Ano

Co je v ceně

Balkon

Suterén

Sklep