Prodej domu, 188 m²

Rüthen, Menzel

7 157 290 Kč

38 116 Kč/m²

Vystaveno 26. 6. 2026

Dům

Kategorie

187.79 m²

Plocha

1910

Rok výstavby

O této nabídce

In zentraler Wohnlage von Rüthen erwartet Sie dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus welches seinen ganz eigenen Charakter bewahrt hat. Die um 1910 erbaute ehemalige Vikarie wurde vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe zum Detail modernisiert, gepflegt und stetig instandgehalten. Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz. Das großzügige Haus besticht durch seine historische Ausstrahlung und schafft zugleich ein behagliches Wohnambiente für eine große Familie oder auch die Voraussetzungen für das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach . Die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert an schönen Tagen den Wohnraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine praktische Garage zur Verfügung. Dank des kompakten Grundstücks genießen Sie ein gepflegtes Zuhause ohne aufwändige Gartenpflege - ideal für alle, die Wert auf zentrumsnahes Wohnen und kurze Wege im Alltag legen. Dieses besondere Haus verbindet historischen Charme mit praktischer Raumaufteilung und überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein einzigartiges Angebot für Liebhaber besonderer Immobilien in attraktiver Lage. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Alte Vikarie - Vollkeller - Ausbaureserve - Markise - Rollladen - ebenes Grundstück - SAT-Anlage - Garage - PKW-Einstellplatz - voll erschlossen - Decken teilweise abgehangen - Gaszentralheizung aus 2008 - Elektrik größtenteils erneuert - Gäste-WC im Erdgeschoss 2025 modernisiert - elektrische Markise # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: Herbst 2026 - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 193 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 25 m² - Nutzfläche: ca. 67,10 m² # Lagebeschreibung -zentrale Lage im Ortskern Rüthen, flächengrößte Gemeinde im Südosten des Kreises Soest, besteht außer der Kernstadt aus weiteren 14 Ortschaften. Der Haarstrang bildet die Trennungslinie zwischen zwei Großlandschaften, dem Münsterland im Norden und dem Sauerland im Süden. Die Stadt verfügt über vielfältige Bildungseinrichtungen wie Grundschulen, Verbundschule und Gymnasium mit zugehörigen Sportanlagen. Das kulturelle Programm mit einer breiten Mischung diverser Veranstaltungen ist auf ein zeitgemäßes Interessenspektrum ausgerichtet. Hierzu gehören natürlich auch die lokalen Traditionsveranstaltungen wie Schützen-, Stadt- u. Volksfeste sowie der örtlich ausgeprägte Karneval. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 213,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 05.03.2026 - Gültig bis: 2036-03-04 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1914 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5500Zobrazit více

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