Prodej bytu 2 pokoje, 58 m²

Stöhrstraße 3, 97074, Würzburg

4 827 541 Kč

83 233 Kč/m²

Vystaveno 7. 7. 2026

Byt

Kategorie

58 m²

Plocha

O této nabídce

Dieses Inserat wurde über SmartInserat erstellt. Es handelt sich um ein Gewerbe-Inserat. Ansprechpartner: Holmer Immobilien Herr Thomas Holmer Tel: 01715403560 E-Mail: [email protected] Willkommen in diesem einladenden Apartment im begehrten Stadtteil Frauenland von Würzburg, egal ob Sie ein Domizil zur Eigennutzung suchen, oder es als Geldanlage bevorzugen. Dieses gut erhaltene Wohnensemble, erbaut im Jahr 1963, bietet Ihnen auf 57 m² eine optimale Kombination aus Funktionalität und Wohnkomfort. Mit zwei hellen Zimmern, einem innenliegenden Badezimmer und einer praktischen Küche ist dies der ideale Rückzugsort für Singles und Paare. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoß einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch einen attraktiven Grundriss, der eine ideale Raumnutzung garantiert. Ausstattung Das Apartment ist mit einer Einbauküche versehen und biete zusätzlich ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Genießen Sie die frische Luft auf Ihrem eigenen Balkon, der zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet. Der gepflegte Zustand der Wohnung und die praktischen Ausstattungsmerkmale sorgen für ein rundum angenehmes Wohngefühl. Sonstiges Kontaktieren Sie uns unter Nennung Ihrer kompletten Kontaktdaten über dieses Portal, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und erleben Sie selbst, was dieses gut geschnittene Apartment zu bieten hat! Nutzen Sie es selbst oder als Finanzanlage. Die Jahreskaltmiete beträgt zur Zeit 7.200,- €. Wichtig Die Kaufpreishöhe trägt dem Rechnung, dass in absehbarer Zeit Sanierungen insbesondere im Bereich Zentralleitungsstrang und Aufzugsanlage im Gesamteigentum anstehen. Nach derzeitiger Kalkulation steht eine Sonderumlage etwa in Höhe von 30 T € für diese Wohneinheit im Laufe diesen oder nächsten Jahres an. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt # Lagebeschreibung Die Lage im Herzen von Frauenland bietet eine hervorragende Anbindung und zahlreiche Annehmlichkeiten. Nur 200 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Faulenbergkaserne, die Ihnen schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Einkauf finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe. Sowohl gastronomische Angebote als auch Bildungseinrichtungen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Parks und Freizeitmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, was das Wohnviertel besonders lebenswert macht. # Sonstiges **Sonstige Angaben** Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 GwG ist der Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Angaben, insbesondere die zum Baujahr 1963 und der Wohnfläche von 58 m², sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Eigentümers. Ein Energieausweis liegt vor, die Energieeffizienzklasse ist D und die Heizungsart ist Zentralheizung. Wir weisen darauf hin, dass wir personenbezogene Daten entsprechend der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) verarbeiten. Weitere Informationen dazu finden Sie in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Webseite. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 128 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 5416443Zobrazit více

Co je v ceně

Balkon

Suterén

Sklep