Tomt til salgs, 1155 m²

Bad Honnef, Aegidienberg

6 901 250 kr

5 974 kr/m²

Publisert 15. juli 2026

Om denne annonsen

Dieses attraktive Baugrundstück in Top-Lage bietet eine großartige Gelegenheit für den Neubau einer oder mehrerer Immobilie(n). Mit einer Gesamtfläche von 1.155 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für Ihr Bauprojekt. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück einige aufstehende Gebäude, die noch abgerissen werden müssen, um Platz für einen Neubau zu schaffen. Dies eröffnet Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre ganz persönlichen Vorstellungen umzusetzen und ein Projekt nach individuellen Wünschen und Bedürfnissen zu errichten. Das Grundstück liegt in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage, die sowohl eine entspannte Wohnatmosphäre als auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Infrastruktur gewährleistet. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Insel Grafenwerth mit einem hohen Erholungsfaktor ist ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Chance, um auf diesem großzügigen Grundstück Ihr individuelles Projekt zu verwirklichen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihres Bauvorhabens behilflich zu sein und stehen Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. - Kaufpreis pro m²: 1.280,74 € - Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - Gesamtfläche: ca. 1155 m² - Wohnfläche: ca. 157 m² - Sonstige Fläche: ca. 275 m² # Lagebeschreibung Makrolage: Bad Honnef liegt am rechten Rheinufer im Rhein-Sieg-Kreis, eingebettet zwischen Siebengebirge und Rheintal. Die Stadt ist als anerkanntes Heilbad bekannt und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage von Bad Honnef, das von einer gewachsenen Stadtstruktur mit guter Nahversorgung geprägt ist. Mikrolage: Das direkte Umfeld ist innerstädtisch und fußläufig an die Kernstadt angebunden. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern charakterisiert. Durch die zentrale Lage sind kurze Wege zu den wichtigsten Anlaufstellen des täglichen Bedarfs gegeben. Infrastruktur & Versorgung: Supermarkt, Bäckereien, Drogerien und Apotheken sind im näheren Umfeld vorhanden. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch weiterführende Schulen, darunter das Siebengebirgsgymnasium, sind in Bad Honnef ansässig. Ärzte verschiedener Fachrichtungen und eine solide medizinische Grundversorgung ergänzen das Angebot. Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bad Honnef liegt in fußläufiger Nähe und bietet über die Regionalbahnlinie RB 27 (Rhein-Sieg-Express) eine direkte Anbindung nach Bonn und Koblenz. Mehrere Buslinien erschließen das Stadtgebiet und die umliegenden Ortsteile. Die B42 ermöglicht eine zügige Anbindung an die Autobahn A3. Der Flughafen Köln/Bonn ist in rund 40 Minuten erreichbar. # Energie - Baujahr: 1950 Anbieter-Objekt-ID: SU VW 1155/2026Vis mer