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VENDITA
Appartamento 3 locali, 100 m²
Graz
12 170 990 Kč
122 137 Kč/m²
1 di 7
Appartamento 3 locali in vendita, 94 m²
Graz
11 987 760 Kč
127 282 Kč/m²
Listed 2 months ago · 29 Apr 2026
Appartamento
Categoria
94.18 m²
Superficie
Informazioni sull'annuncio
Helle Eigentumswohnung im Neubauprojekt mit Garten in Graz!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Straßgang!
Diese moderne 4-Zimmer-Penthaus-Wohnung vereint großzügigen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Lage.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 94,18 m² und überzeugt durch ein lichtdurchflutetes, offenes Wohnkonzept.
Ein Highlight ist der großzügige Eigengarten mit einer Fläche von ca. 48,59 m² und einer Terrasse von ca. 20,92 m².
Die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte für die ganze Familie.
Das stilvolle Badezimmer ist mit modernen Armaturen und hochwertigen Fliesen ausgestattet und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlambiente.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz (Kaufpreis: € 27.000), der den Komfort abrundet.
Verkaufspreis Wohnung: € 477.600
weitere Informationen:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in 8054 Graz-Straßgang und verfügt über folgende Highlights:
- großzügige Wohnfläche von ca. 94 m²
- heller, offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche
- 3 ideal geschnittene Schlafzimmer
- stilvolles Badezimmer
- vielseitig nutzbarer Abstellraum
- Eigengarten mit ca. 49 m² und einer ca. 21 m² großen Terrasse
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- ein Tiefgaragenplatz (optional erwerbbar je € 27.000)
Lage:
Die angebotene Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Graz, nah am Stadtzentrum und der Natur. Diese Lage bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ruhigem Leben. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und in der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz, was es besonders familienfreundlich macht. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet das Angebot ab. Perfekt für alle, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur in Graz suchen.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
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Cosa è incluso
Seminterrato
Cantina
Dati principali
Superficie94.18 m²
Camere da letto3
SeminterratoSì
Pubblicato su
Sincronizzato 2 mesi fa
Derstandard At
11 987 760 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
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Posizione
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Graz
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Zona
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Finanziamento
Calcolatore del mutuo
Rata mensile stimata
1.921 €/mese
Tasso 3.55 %TAEG 4.41 %
Anticipo 20 %Mutuo 80 %
96.000 €381.600 € di mutuo
Totale da rimborsare576.188 €
Tasso di interesse3.55 %
TAEG4.41 %
Stima indicativa · Landomo non è un mediatore creditizio.
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