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Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung

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Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung - Vista principale

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Appartamento 4 locali in vendita, 100 m²

Ludwigshafen am Rhein, Edigheim, Oppau

195.000 €

1.947 €/m²

Pubblicato 12 lug 2026

Informazioni sull'annuncio

Diese großzügige 4-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für ein familienfreundliches Zuhause in ruhiger und angenehmer Wohnlage von Ludwigshafen-Pfingstweide. Das gepflegte Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1974 ist von einer harmonischen und sehr guten Hausgemeinschaft geprägt. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung, die sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch gemeinsames Familienleben ermöglicht. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Direkt angrenzend befindet sich das Esszimmer mit einem Balkon, der sich ideal für entspannte Frühstücke oder ruhige Abende im Freien eignet. Das sehr große und helle Wohnzimmer mit weiterem Balkon bildet den zentralen Treffpunkt der Familie. Zur Wohnung gehören ebenso ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken, ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Ein großer Kellerraum bietet Staumöglichkeiten. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Familien die Möglichkeit gibt, ihr neues Zuhause ganz nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Parkmöglichkeiten sind in direkter Nähe ausreichend vorhanden. Die Wohnung ist ab sofort frei und eignet sich hervorragend für eine Familie, die viel Platz, eine angenehme Nachbarschaft und ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial sucht. # Ausstattung Alles auf einen Blick: -4 ZKBB -Baujahr 1974 -ca. 100 m² Wohnfläche -sehr durchdachte Raumaufteilung -großes Wohnzimmer mit Balkon -Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken -Gäste-WC neueren Datums -Einbauküche im Preis enthalten -gemütliches Esszimmer mit Balkon an Küche angrenzend -Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss -Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Teppich -Fenster Kunststoff doppelt verglast mit Rollläden (ca. 1990 Baujahr) -Fernwärme -Hausgeld 540,- € -ruhige Wohnlage -angenehme Hausgemeinschaft # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 1.947,47 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Pfingstweide ist ein Stadtteil von Ludwigshafen, liegt im Nordwesten der Stadt und grenzt an den Rhein. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und an öffentliche Verkehrsmittel, was es für Pendler sehr attraktiv macht. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Ihrer Nähe. # Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: [email protected] GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 124,00 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 01.02.2018 - Gültig bis: 2028-01-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1971 - Letzte Modernisierung: 1990 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 7388Mostra di più

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