Local comercial en alquiler, 450 m²

Nürnberg, Beuthener Straße, Südöstliche Außenstadt

3.900 €/mo

9 €/m²

Publicado 18 jun 2026

Sobre este anuncio

Die Lager-, Produktionsflächen befinden sich im Erdgeschoss, in einer ehemaligen Lebkuchenfabrik, besonders geeignet für Lebensmittelproduktion. Stahlbeton Konstruktion mit den Seitenwänden aus Gas Beton. Geschossdecken Stahlbetonkonstruktion. Die Innentrennwände sind größtenteils gemauert. Deckenhöhe EG ca. 4,50 m lichte Höhe. Im 01. OG kann eine Bürofläche mit ca. 200 m² dazu gemietet werden. Weitere Informationen auf Anfrage. Energieausweis liegt noch nicht vor. In Bearbeitung. # Ausstattung Gaszentralheizung mit Deckenlüfter. Erdgasanschluß für Produktionsbetrieb dimensioniert im Gebäude vorhanden. Die überdachten Rampen sind mit zwei schwenkbaren Überladebrücken und zwei Hebebühnen ausgestattet. Es sind 4 Sektionaltore auf Rampenhöhe und ein Sektionaltor mit ebenerdigem Zugang. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 01.04.2026 - Provision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. für den Mieter. Bei Verträgen mit einer Laufzeit von mehr als fünf Jahren beträgt die Provision 3,57 % der 10-Jahresmiete inkl. 19 % MwSt. Eine Optionsvereinbarung ist für die Berechnung der Provision der Vertragslaufzeit gleichzusetzen. Die Provision ist bei Vertragsabschluß fällig. Die Provisionshöhe ist bei Nachweis und Vermittlung gleich. - Nutzfläche: ca. 450 m² - Lagerfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Gewerbegebiet im Stadtteil Nürnberg Langwasser südöstlich des Zentrums an einer sehr stark befahrenen Kreuzung. GE, GRZ 0,8, GFZ 1,6. Im Umfeld befinden sich Einzelhändler wie z.B. Harley-Davidson Motorrad, Renault Autohaus, Aldi Lebensmittel, Getränkeeinzelhandel sowie Großhandels- und Produktionsbetriebe. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Langwasserbad, Klinikum Nürnberg-Süd sowie das Frankeneinkaufszentrum. Zentrenrelevanter Einzelhandel ist nicht zulässig. Bushaltestelle direkt vor dem Objekt. Zur Autobahn A 73 und zur A 6 sind es ca. 2,9 km. Entfernung zum Nürnberger Zentrum sind es ca. 6,3 km. Der Flughafen Nürnberg ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Anbieter-Objekt-ID: VH 06706Mostrar más