Pronájem komerčního prostoru, 332 m²

Lina-Ammon-Straße 9, 90471, Nürnberg

88 254 Kč/měs.

266 Kč/m²

Vystaveno 30. 6. 2026

O této nabídce

**Lagekriterien:** * Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: ca. 5–10 Min. * Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: ca. 15 Min. * Fahrzeit nächste Autobahn: ca. 5–10 Min. * Fahrzeit nächster Flughafen: ca. 20 Min. **Objektbeschreibung:** In der Lina-Ammon-Straße stehen moderne Büroflächen im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von rund 332 m² zur Verfügung, die sich ideal für kleine und mittelständische Unternehmen eignen. Die Einheit überzeugt durch ihre Flexibilität und effiziente Nutzung. Die Raumstruktur zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus und ermöglicht sowohl klassische Büroaufteilungen als auch moderne Arbeitskonzepte und bietet damit vielseitige Einsatzmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Annehmlichkeiten, die der Businesspark bietet, darunter diverse Arztpraxen, eine Bankfiliale sowie ein Bistro und ein italienisches Restaurant. Zusammen mit großzügig angelegten Parkanlagen sowie einer hauseigenen Tiefgarage wird hier eine lebendige Umgebung mit einer hohen Aufenthaltsqualität für Mitarbeitende und Besucher geschaffen. **Lage:** Der Standort befindet sich in einem gut angebundenen Gewerbegebiet mit schneller Verbindung zur Nürnberger Innenstadt sowie zu den wichtigsten Verkehrsachsen. Das Umfeld ist geprägt von Büro- und Gewerbenutzungen und bietet eine solide Infrastruktur für Unternehmen. Die exzellente Anbindung des Businessparks EUROCOM an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahegelegene U-Bahnstation der Linie U1 sowie mehrere Bushaltestellen gewährleistet. Für den Individualverkehr erfolgt die Zufahrt über die Otto-Bärnreuther-Straße stadteinwärts. **Ausstattung:** * Moderne und zukunftsorientierte Bürofläche im EG des Businessparks EUROCOM * Flexible Flächenaufteilung und Flächenausbau nach Mieterwunsch möglich * IT-Verkabelung über Fensterbankkabelkanäle * Glasfaseranschluss möglich * Exklusive Teeküche * Teilweise Klimatisierung vorhanden * Außenliegender Sonnenschutz * Personenaufzüge vorhanden * Pkw-Tiefgaragenstellplätze vorhanden, Außenbereich als autofreie Parkanlage gestaltet * Gute Verkehrsanbindung an das Straßen- und ÖPNV-Netz * Branchenmix auf dem Gelände durch Gastronomieangebote, Bankfilialen und Arztpraxen * BREEAM-Zertifizierung * Mietpreis ab 11,00 €/m² zzgl. NK & USt. **Sonstiges:** Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann kontaktieren Sie uns unter 0800 646 377 210 oder [email protected]. Wir beraten Sie gerne!Zobrazit více

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