Διαμέρισμα 3 δωματίων προς πώληση, 85 m²

Rimbach, Münschbach

265.000 €

3.118 €/m²

Καταχωρήθηκε 11 Μαΐ 2026

Σχετικά με αυτήν την αγγελία

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine hochwertige Neubauwohnung im Erdgeschoss eines modernen Zweifamilienhauses (KfW 40) in zentraler Lage von Rimbach. Die Wohnung eignet sich sowohl ideal für den Eigengebrauch als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage. Durch die energieeffiziente Bauweise profitieren zukünftige Eigentümer von niedrigen Nebenkosten sowie hoher Planungs- und Kostensicherheit. Besonders hervorzuheben ist der ebenerdige Zugang, wodurch sich die Wohnung perfekt für ältere Menschen oder Personen eignet, die barrierearmes Wohnen schätzen. Der Neubau entsteht in moderner Holzständerbauweise und erhält eine eigene Zufahrt inklusive Stellplatz über die Gymnasiumstraße. Ausstattung Die ca. 85 m² große Wohnung verfügt über: • offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich • 1 Schlafzimmer • Modernes, möbliertes Badezimmer mit Dusche • Abstellkammer (Anschlüsse für ein Gäste WC liegen vor, Umbau jederzeit möglich) • Fußbodenheizung • elektrische Rollläden/Rollos • große Terrasse • Luft-Wärmepumpe • eigener Stellplatz • ebenerdiger Zugang Die Terrasse ist optimal zur Nachmittags- und Abendsonne ausgerichtet und lädt zum entspannten Verweilen im Außenbereich ein. Die moderne Grundrissgestaltung kombiniert offene Wohnbereiche mit funktionalem Komfort und schafft ein angenehmes Wohngefühl für Eigennutzer oder zukünftige Mieter. Zusätzliche Nutzflächen Für die Wohnung steht in einem angrenzenden Gebäude zusätzlich ein exklusiv nutzbarer Raum zur Verfügung. Dieser eignet sich ideal: • als Waschküche • als Abstellfläche • zur Unterbringung von Fahrrädern • Kinderwägen Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Rimbach – in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz sowie zur Gemeindeverwaltung – und verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Cafés, Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die zentrale Lage eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als langfristig attraktive Kapitalanlage mit sehr guter Vermietbarkeit. Sonstiges Das Haus wird aktuell gestellt, wodurch derzeit noch die Möglichkeit besteht, bei der zukünftigen Innenraumgestaltung mitzuwirken und individuelle Wünsche einzubringen. Der aktuell ausgewiesene Kaufpreis basiert auf der vorgesehenen Ausbaustufe. Diese sieht vor, dass einzelne noch auszuführende Gewerke – wie z. B. teilweise Trockenbauarbeiten, Estrich, Elektrik und Bodenbeläge durch den Käufer erfolgen. Auf Wunsch können diese Arbeiten selbstverständlich auch ganz oder teilweise bauseits übernommen werden. Der Verkaufspreis würde sich in diesem Fall entsprechend anpassen. Da hier viele individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bestehen, empfiehlt sich die gemeinsame Abstimmung idealerweise im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Besichtigungen sind ab dem 13. Mai möglich.Εμφάνιση περισσότερων

Τι περιλαμβάνεται

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