Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 274 m²

Feldweg 4, 04838, Eilenburg

170.000 €

1.434 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Verkauft wird ein kleines saniertes Einfamilienhaus mit separatem Bungalow, der zur dauerhaften Nutzung als Wohnraum geeignet ist. Das Wohnhaus wurde ca. 1930 als Doppelhaushälfte in Lehmbauweise errichtet und ab 1992 fortlaufend saniert. Es verfügt über eine Nutzfläche von ca. 103 m², wobei das Dachgeschoss auf Grund der Deckenhöhe, von etwa 1,92 m, nur hälftig in die Wohnfläche von ca. 73 m² einberechnet wird. Modernisierungsmaßnahmen: * 1992 Kunststofffenster * 1992 Fassadenverkleidung mit Kunststoffklinkerplatten * 1993 Doppelgaragen zum Wohnraum umgebaut * 1994 Gasheizung mit Flachheizkörper * 1995 gesamte Elektrik * 1996 Dacheindeckung inkl. Dämmung * 2000 Innentüren * 2001 Außenrollläden im EG * 2015 Bad saniert * 2018 Eindeckung Flachdach vom rückseitigen Anbau erneuert Auf dem ca. 274 m² Grundstück steht noch separater Wohnraum mit ca. 46 m² zur Verfügung. Die Doppelgarage mit Baujahr um 1985 wurde 1993 mit Baugenehmigung zum Wohnbungalow umgebaut. Dabei erfolgte eine zusätzliche Dämmung der Geschossdecke. Der Bungalow wird durch einen geschlossenen Vorbau mit Sitzgelegenheit betreten. Er verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine möblierte Küche und ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Raumaufteilung Wohnhaus: Erdgeschoss: * Wohnzimmer * Esszimmer * Küche * Bad mit bodengleicher Dusche und Wanne * Abstellraum mit Heizung Dachgeschoss: * Schlafzimmer * Kinderzimmer Bungalow: * Veranda * Wohnzimmer * Schlafzimmer * Küche * Bad mit Wanne PROVISION FÜR KÄUFER: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. = 6.069,00 EUR und ist fällig nach Notartermin! BESICHTIGUNGSTERMINE: Anfragen und Besichtigungswünsche gerne telefonisch oder per Mail stellen! FINANZIERUNG: Gerne biete ich Ihnen die passende Finanzierung zu Ihrer Immobilie. Auch ohne Eigenkapital! Beispiel: 170.000,00 EUR ab eff. Zins von 3,49% und einer mtl. Rate ab 706,92 EUR (hierbei handelt es sich um eine Beispielrechnung mit 1,5% Tilgung, Bonität vorausgesetzt!) ACHTUNG: Sollten Sie ein anderes Objekt gefunden haben, so biete ich Ihnen gerne auch hierfür eine günstige Baufinanzierung und meine kostenfreie Fördermittelberatung an. Ich arbeite für ca. 400 Banken und finanziere bereits ab einem Zinssatz von 2,95% effektiv! Gerne auch ohne Eigenkapital! Weiterhin prüfe ich bei allen Anfragen die Fördermöglichkeiten und begleite Sie bei der Beantragung. Die hier angegebenen Daten & Informationen wurden vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher vom Unternehmen, André Reichenbach IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, nicht übernommen werden. A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, mit über 20 Jahren Markterfahrung sind wir Ihr Expertenteam rund um das Thema Immobilien & Finanzierung. Wir haben uns auf den Verkauf und die Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien regional und überregional spezialisiert. Setzen Sie bei der Vermarktung und beim Kauf von Immobilien auf Professionalität, Geschwindigkeit und Transparenz. WAS IST IHRE IMMOBILE WIRKLICH WERT? Wir bieten Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung Ihrer Immobilie! Auf Wunsch sorgen wir für einen seriösen und sicheren Verkauf. Weitere Informationen und Angebote finden Sie unter: www.reichenbach-immobilien.de Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns \[A. REICHENBACH IMMOBILIEN & FINANZIERUNG, Dommitzscher Str. 5, 04849 Bad Düben, Tel-Nr.: 034243 559780, Fax-Nr.: 034243-559712\] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.Mehr anzeigen