Gewerbefläche zum Kauf, 465 m²

Recklinghausen, Suderwich

18 196 500 Kč

39 135 Kč/m²

Inseriert 30. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

465 m²

Fläche

Über dieses Inserat

# Objektbeschreibung Die Gewerbeimmobilie besteht aus einem freistehenden Wohnhaus, einer Halle und einem unbebauten Grundstück. Das Fertighaus der Firma Okal wurde 1995 gebaut. Gut ausgestattet verfügt es über einen großzügigen Eingangsbereich, der Küche mit Abstellraum, ein großes Wohn- Esszimmer mit anschließender Terrasse, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss erschließt. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Schlafzimmer mit Abstell-/ Ankleideraum, die sich ein Tageslichbad teilen. Der Garten ist schön eingewachsen und bietet viel Privatsphäre. Praktisch ist das Carport für 2 Autos direkt am Hauseingang. Die Halle besteht aus einem 93 m² großen Büro mit Sozialräumen und einer über 200 qm großen, beheizten Hallenfläche, die aktuell als KFZ-Werkstatt genutzt wird. Zwei große Sektionaltore machen diese Halle auch mit großen Fahrzeugen befahrbar. Insgesamt eine gepflegte Immobilie mit tollen Möglichkeiten um Wohnen und Arbeiten zu verbinden! Auf dem 2346 m² großen Grundstück gibt es zudem noch Erweiterungspotential. Ein eigenes und separat erschlossenes Flurstück mit einer Größe von 841 m² könnte zusätzlich mit einer Gewerbeimmobilie bebaut werden. Sollte man diese Fläche in Zukunft nicht gebrauchen können, wäre auch ein Verkauf denkbar. # Ausstattung Halle -Werkstatt (beheizt) mit 2 großen Sektionaltoren - Bürotrakt mit WC - Lager über dem Büro Wohnhaus - Carport - Terrasse (teils überdacht) - Garten - 2 Tageslichtbäder unbebautes Grundstück - eigene Zuwegung - separates Flurstück - geschotterte Fläche - bereits als Parkplatz nutzbar # Weitere Angaben Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: 4,76 % Wohnfläche: ca. 168 m² Bürofläche: ca. 93 m² Lagerfläche: ca. 204 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem Gewerbegebiet im beliebten Recklinghäuser Stadteil Suderwich. Die überregionale Anbindung ist durch die schnell erreichten Autobahnen A 2, A 42 und A 43 (u.a.) gut. Auch zum Wohnen ist die Infrastruktur perfekt. Ein Discounter ist fußläufig entfernt, Schulen und Kindergärten befinden sich in Suderwich. Die Recklinghäuser Innenstadt liegt nur rund 7 km entfernt. Über eine Fahrradtrasse ist man sehr schnell im Grünen! # Energie Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Energieverbrauch: 85.7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Gültig bis: 2034-08-18 Baujahr (gemäß Energieausweis): 1995 Anbieter-Objekt-ID: 1761Mehr anzeigen