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KAUF
2-Zimmer-Wohnung, 46 m²
4202 Kirchschlag bei Linz, Kirchschlag bei Linz
205.055 €
4.424 €/m²
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 46 m²
4202 Kirchschlag bei Linz, Kirchschlag bei Linz
205.055 €
4.424 €/m²
Inseriert 29. März 2026
Wohnung
Kategorie
46.35 m²
Fläche
2nd
Etage
B
Energie
Über dieses Inserat
Befristet vermietete Anlegerwohnung inkl. Küche hoch über der Nebelgrenze! Die Wohnung ist bis zum 2031 befristet vermietet.
Auf rund 46,35 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei perfekt aufgeteilte Zimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen sind von viel Grün umgeben – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen.
Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Arbeitsplatz im Erdgeschoss zur Verfügung – perfekt für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten.
Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte und helle, lichtdurchflutete Räume. Ein zugewiesener Stellplatz (Tiefgarage) ist separat für € 28.000 zu erwerben.
Die Lage ist einzigartig: Zahlreiche Wanderwege, ein Seilgarten sowie ein Bogensportareal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur.
Ein Nahversorger, Hausarzt und die Raiffeisenbank befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Krabbelstube/Kindergarten sowie die Volksschule liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt – ideal für Familien.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit den Buslinien Nr. 260 und Nr. 270 erreichen Sie das Zentrum von Linz in 36 bis 48 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nur etwa 25 bis 30 Minuten, wahlweise über die alte Kirchschlager Bundesstraße oder die Bundesstraße 126.
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage über der Nebelgrenze – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Aussicht schätzen.
Die Wohnungen stehen zum Kauf oder Mietkauf zur Verfügung.
Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt – wir stehen Ihnen selbstverständlich auch für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Kontaktdaten:
Frau Flora Krenmayr
[Telefonnummer entfernt]
Herr Tizian Röckl
[Telefonnummer entfernt]
Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Stellplatz
Aufzug
Untergeschoss
Aufzug
Keller
Eckdaten
Etage2
Fläche46.35 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Stellplätze1
EnergieklasseB
HeizungFußbodenheizung
AufzugJa
UntergeschossJa
StellplatzJa
ProvisionJa
Hinweis zur ProvisionProvision: 3 % zzgl. 20% USt.
Inseriert auf
Kontakt
FF
Frau Flora Krenmayr
ZEININGER IMMOBILIEN GMBH
Estimate
Investment economics
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
826 €/Mon.
Zins 3,55 %Eff. Jahreszins 4,41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
41.000 €164.055 € Darlehen
Gesamtrückzahlung247.711 €
Zinssatz3,55 %
Eff. Jahreszins4,41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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