Prodej bytu 2 pokoje, 60 m²

4202 Kirchschlag bei Linz, Kirchschlag bei Linz

7 610 827 Kč

126 277 Kč/m²

Vystaveno 1. 6. 2026

O této nabídce

Wohnen über der Nebelgrenze – mit atemberaubendem Ausblick Befristet vermietete Anlegerwohnung inkl. Küche hoch über der Nebelgrenze! Auf rund 60,27 m² Wohnfläche erwarten Sie vier perfekt aufgeteilte Zimmer, die höchsten Wohnkomfort bieten. Die liebevoll gestalteten Außenanlagen sind von viel Grün umgeben – ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung ist aktuell bis 31.01.2031 befristet vermietet. Der Hauptmietzins beträgt EUR 620,78 pro Monat. Die Mietrendite liegt bei 2,4% p.a.. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Arbeitsplatz im Erdgeschoss zur Verfügung – perfekt für Homeoffice oder ruhiges Arbeiten. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Raumkonzepte und helle, lichtdurchflutete Räume. Ein zugewiesener Stellplatz (Tiefgarage) ist separat ab € 24.500 zu erwerben. Die Lage ist einzigartig: Zahlreiche Wanderwege, ein Seilgarten sowie ein Bogensportareal bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten inmitten der Natur. Ein Nahversorger, Hausarzt und die Raiffeisenbank befinden sich in fußläufiger Entfernung. Eine Krabbelstube/Kindergarten sowie die Volksschule liegen weniger als 10 Gehminuten entfernt – ideal für Familien. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Mit den Buslinien Nr. 260 und Nr. 270 erreichen Sie das Zentrum von Linz in 36 bis 48 Minuten. Mit dem Auto beträgt die Fahrzeit nur etwa 25 bis 30 Minuten, wahlweise über die alte Kirchschlager Bundesstraße oder die Bundesstraße 126. Erleben Sie modernen Wohnkomfort in traumhafter Lage über der Nebelgrenze – perfekt für Familien, Paare oder alle, die Ruhe, Natur und eine außergewöhnliche Aussicht schätzen. Die Wohnungen stehen zum Kauf oder Mietkauf zur Verfügung. Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage oder kontaktieren Sie uns direkt – wir stehen Ihnen selbstverständlich auch für Besichtigungstermine zur Verfügung. Kontaktdaten: Frau Flora Krenmayr [Telefonnummer entfernt] Herr Tizian Röckl [Telefonnummer entfernt] Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Zobrazit více

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