Hus til salg, 156 m², grund 566 m²

Halberstadt

2.451.997 kr.

15.721 kr./m²

Offentliggjort 20. maj 2026

Om denne annonce

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus überzeugt mit ca. 156 m² Wohnfläche, großzügigen Nutzflächen im Keller und Dachboden sowie einem stimmigen Gesamtbild voller Komfort und Charme. Das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und gemütlichem Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Die separat gehaltene Küche sorgt für eine klare Raumaufteilung und kurze Wege. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein WC-Bad mit Toilette, Bidet und Pissoir sowie das Duschbad mit Dusche und Badewanne direkt neben dem Schlafzimmer – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller, offener Bereich mit viel Stellfläche sowie zwei weitere außergewöhnlich große Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Auch das Kellergeschoss bietet zahlreiche Extras: Ein Sportraum, eine Sauna, eine Whirlpoolwanne und Dusche schaffen einen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden. Der Keller entspricht älteren Standard, bietet jedoch viel Potenzial und praktische Nutzfläche. Der gedämmte Dachstuhl mit Dampfsperre sorgt zusätzlich für wertvolle Abstellmöglichkeiten und bietet beste Voraussetzungen für langfristige Werterhaltung. Das Haus wurde vor rund 20 Jahren hochwertig saniert und vor zwei Jahren teilweise neu tapeziert und gestrichen. Die Elektrik wurde vor wenigen Jahren auf Kippsicherungen und FI-Schutzschalter umgerüstet und entspricht damit modernen Sicherheitsstandards. Die Heizung wurde im Jahr 2021 erneuert. Rollläden im Erdgeschoss erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich, die Fenster sind zeitgemäße Kunststofffenster. Ein besonderes Highlight ist der verglaste und beheizte Wintergarten, dessen Front sich vollständig öffnen lässt – perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Elektrische Toranlagen an Einfahrt und Zugang sorgen für zusätzlichen Komfort. Der vorhandene Teich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein, könnte aber ebenso als Fläche für einen Pool genutzt werden. Abgerundet wird das Angebot durch eine kleine PV-Anlage auf dem Garagendach zum Laden eines E-Autos ohne separaten Speicher. Die Immobilie befindet sich in Halberstadt – einer charmanten Kreisstadt mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zum Harz machen den Standort besonders attraktiv – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten. Lassen Sie sich von der Atmosphäre überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorstellen zu dürfen! Kaufpreis: 328.000 € Provisionshinweis: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.Vis mere

Hvad er inkluderet

Terrasse

Garage

Kælder