Erhvervslokale til leje, 475 m²

Am Schlinge 11, 33154, Salzkotten

12.984 kr./mo

30 kr./m²

Offentliggjort 23. jun. 2026

Erhverv

Kategori

475 m²

Areal

Om denne annonce

# Objektbeschreibung In gut erreichbarer Lage von Salzkotten befinden sich die großzügigen Lagerflächen. Das Objekt ist aufgeteilt in einen großen offenen Bereich, mit einer nutzbaren Fläche von ca. 400 qm. Dieser Bereich ist nicht beheizt. Dazu gibt es noch ein kleines Lager (Magazin) sowie Büroräume, Dusche und WC. Bevorzugt gesucht ist ein Unternehmen das Lagerfläche sucht. Aber auch Firmen aus dem Handwerksbereich finden hier gute Voraussetzungen für ihr Gewerbe. # Ausstattung Energieausweis (Nichtwohngebäude): Endenergiebedarf (Wärme): 400,8 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf (Strom): 12,3 kWh/(m²*a) Energieausweis: Energiebedarf Energieausweis gültig bis: 19.12.2033 wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr lt. Energieausweis: 2003 Baujahr des Wärmeerzeugers: 2003/2023 # Weitere Angaben Objektzustand: nach Vereinbarung Bodenbelag: Fliesen, Stein Warmmiete: 1.812,00 € Lagerfläche: ca. 400 m² # Lagebeschreibung Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet "Haltiger Feld", zwischen Salzkotten und dem Ortsteil Verne. In dem weitläufigen Gewerbegebiet sind Betriebe mit gewerblicher und industrieller Nutzung angesiedelt. Das direkte Umfeld wird bestimmt von Unternehmen aus dem Handwerks- und dem Dienstleistungssektor. Ein großer Pluspunkt ist sicherlich der gute Anschluß an die Bundesstraße 1 mit optimaler Anbindung an die Autobahnen 33 und 44. Auch die günstige Lage mit der Nähe zum benachbarten Paderborn sowie zum Flughafen Paderborn-Lippstadt sprechen für das Objekt. Profitieren Sie von diesen erfolgsversprechenden Bedingungen. # Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.12.2033. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 400.80 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 12.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Verfügbarkeit: Die Flächen sind nach Absprache zeitnah verfügbar. Mietpreise: Der Mietpreis und die Nebenkosten verstehen sich als Nettowerte. Entsprechend kommt die Mehrwertsteuer, in Höhe von 19%, noch dazu. Energieversorgung: Die Versorgung mit Strom und Heizenergie (Gas) ist Sache des Mieters. Für die Büroräume steht eine eigenen Gastherme zur Verfügung, die vom Mieter betrieben wird. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: GAS Endenergiebedarf: 463.1 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Strom: 12.3 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch Wärme: 400.8 kWh/(m²*a) Gültig bis: 2033-12-19 Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003 Anbieter-Objekt-ID: 1092-177-MDVis mere