Hus til salg, 175 m², grund 769 m²

Emden, Borssum

1.786.668 kr.

10.212 kr./m²

Offentliggjort 24. jun. 2026

Om denne annonce

Sie sind auf der Suche nach einem großen Wohnhaus in ruhiger Siedlungslage von Petkum? Dann könnte dieses Angebot Ihre Gelegenheit sein! Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit insgesamt sieben Zimmern viel Platz für Familien oder auch für die Nutzung als Zweifamilienhaus. Das teilweise renovierte Gebäude besticht durch seine flexible Raumaufteilung und die Möglichkeit es als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen. Die zweite Wohneinheit wurde für die individuelle Gestaltung vorbereitet. So können Sie das Haus ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen anpassen und sowohl gemeinschaftliches als auch getrenntes Wohnen realisieren. Die insgesamt ca. 175 m² teilen sich aktuell wie folgt auf: Wohneinheit 1: Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Küche, Wohnzimmer, Wohn- Essbereich Dachgeschoss: Zimmer 1, Zimmer 2, Zimmer 3 Wohneinheit 2: Erdgeschoss: Flur, Gäste-WC, Küche, Abstellraum, Wohnzimmer Dachgeschoss: Flur, Zimmer 1 mit Schlafnische, Badezimmer, Zimmer 2 Ein großes Nebengebäude bietet neben einer Garage einen großen Abstellraum. Weitere Objektbilder erhalten Sie auf Anfrage. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann würden wir uns freuen Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen! - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 769 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Siedlungslage im östlichsten Emder Stadtteil Petkum. Ärzte und Apotheken, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind im 4 km entfernten Stadtteil Borssum zu finden. Eine Grundschule und ein Kindergarten befindet sich im im Ort. Gute Linienbusanbindung zur 7 km entfernten Innenstadt. Die Anbindung zur Autobahn 31 befindet sich in der Nähe. Petkum zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert aus. Spazier- und Radwanderwege entlag des Ems- Seitenkanals sind nur einen Steinwurf entfernt. Eine Fährverbindung zum Fischerort Ditzum befindet sich in unmittelbarer Umgebung. # Sonstiges 04921-893262 # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 234,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 28.08.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 800/3321Vis mere