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Klein Faldern! Charmantes Stadthaus mit Terrasse, Nebengebäude und Gartenanlage!

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Klein Faldern! Charmantes Stadthaus mit Terrasse, Nebengebäude und Gartenanlage! – hlavní pohled

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Prodej domu, 180 m², pozemek 223 m²

Emden, Borssum

4 347 643 Kč

24 143 Kč/m²

Vystaveno 22. 7. 2026

O této nabídce

# Objektbeschreibung Sie suchen eine Immobilie im zentralen, historischen Stadtteil Klein-Faldern? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses charmante Stadthaus erstreckt sich mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 180qm über zwei Etagen und überzeugt mit einem offenen Wohncharakter und hohen Decken. Die Immobilie wurde ca. 1890 (genaues BJ unbekannt) in konventioneller Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Treten Sie ein und erleben Sie das besondere Wohngefühl historischer Mauern. Ihr neuer Lieblingsort empfängt Sie mit angenehmen Deckenhöhen und lichtdurchfluteten Räumlichkeiten. Über den Treppenaufgang gelangen Sie in das zentral gelegene Obergeschoss, in dem sich ein offener Wohnbereich, eine Küche, 2x Schlafzimmer sowie ein Duschbad befindet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf Sie fußläufig. Auf der Terrasse im rückwärtigen Bereich genießen Sie ausreichend Privatsphäre. Ob Werkstatt, Atelier oder Rückzugsort – das Nebengebäude lässt Ihren Hobbys Raum zur Entfaltung. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z. Heizung (BJ: 2010). Die Fenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. # Ausstattung Aufstellung Besonderheiten/Renovierungen: -1989 Elektrik erneuert -2010 Gas-Z.-Heizung erneuert -Hohe Decken, lichtdurchflutete Räume -Kleine Gartenanlage mit Terrasse und Nebengebäude - ebenerdiges Wohnen möglich - barrierefreies Duschbad # Weitere Angaben Verfügbar ab: nach Absprache Objektzustand: gepflegt Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.. Grundstücksfläche: ca. 223 m² # Lagebeschreibung 26725 Emden (Zentrale, ruhige Wohnlage in „Klein Faldern“, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärztehochhaus, Apotheken etc. in fußläufiger Entfernung, gute ÖPNV, gute Verkehrsanbindung zur A-31) # Sonstiges Grundstück: ca. 223qm (Gartenanlage, Terrasse, Nebengebäude) Gebäude: EG: Flur/Diele, Wohnzimmer, behindertenger. Duschbad, Schlafzimmer, Wohnküche, HWR mit Heizung OG: Flur/Diele, Wohnzimmer, Küche, 2x Schlafzimmer, Duschbad KG: Teilkeller bestehend aus 2 Räumen Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 180qm # Energie Heizungsart: Zentralheizung Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: E19B51620Zobrazit více

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Terasa