Sreality vs. Reality iDNES vs. Bezrealitky: srovnání

Sreality, nebo Reality iDNES? Univerzální vítěz neexistuje. Sreality jsou velké samostatné české tržiště; iDNES je největším měřeným českým zdrojem ve snímku Landomo z 1. srpna. Správná volba stále záleží na typu nemovitosti, lokalitě, požadavku na nabídku majitele a množství syndikovaných duplicit, proto má úzké hledání spojit více zdrojů místo jediného titulkového pořadí.

Jak velké jsou hlavní české zdroje?

Toto je zdrojový přehled aktivních českých řádků, které sleduje Landomo. Hodí se pro srovnání pokrytí, ale nejde o počet unikátních nemovitostí: jeden dům může být současně na několika portálech.

Který portál se hodí pro který typ hledání?

• Reality iDNES: strukturovaný obecný portál s byty, domy, pozemky a komerčními kategoriemi. U úzké lokality nebo typu ho přidejte, místo domněnky, že všechny stejné nabídky už jsou na Sreality.
• Sreality: velké strukturované tržiště silně využívané realitními kancelářemi s podrobnými filtry lokality a typu. Je to dobrý začátek, ne důkaz kontroly celého trhu.
• Bazoš: široký dosah inzerce a silná nabídka domů a pozemků. Kvalita popisu kolísá, proto důležité údaje ověřujte nezávisle.
• Bezrealitky: výslovně staví na přímém spojení majitele a zájemce. Přidejte ho, pokud chcete omezit realitní kanceláře nebo najít nabídky majitelů, ale u každého inzerátu ověřte zadavatele a poplatky.
• Realingo a České reality: další strukturované pokrytí, důležité hlavně při malé lokální nabídce nebo hledání zdrojově výlučných inzerátů.

Kombinaci portálů zvolte podle svého problému

• „Hledám běžný byt nebo dům“: začněte Sreality a Reality iDNES a potom přidejte ostatní strukturované zdroje.
• „Chci jednat přímo s majitelem“: přidejte Bezrealitky a prověřenou inzerci; majitele neodvozujte jen z názvu portálu.
• „Mám jen pět vhodných výsledků“: rozšiřte nejdřív zdroje, ne zásadní požadavky na lokalitu, přístup či rozpočet.
• „Vidím pořád stejný byt“: porovnejte adresní indicie, fotografie, výměru, cenu a text dřív, než ho započítáte jako novou nabídku.
• „Musím hledat rychle“: uložte jedno hledání napříč zdroji a reagujte na skutečně nové nemovitosti, ne znovu otevřené duplicity.

Proč při hledání na jediném portálu něco přehlédnete

Realitní kanceláře část nabídek rozesílají na více webů, zatímco majitelé a menší makléři mohou inzerovat jen na jednom. Vznikají tak dva problémy: duplicity trh opticky nafukují a nabídky dostupné jen u jednoho zdroje při kontrole oblíbeného portálu vůbec neuvidíte.

Praktický postup je hledat napříč zdroji, sloučit zjevné duplicity, vybírat podle samotné nemovitosti a teprve potom otevřít zdrojový inzerát a kontaktovat zadavatele. U úzkého hledání si filtry uložte a pravidelně je kontrolujte; nová nabídka je důležitější než celková velikost portálu.

Rychlá volba podle situace

• Chcete co nejširší začátek? Spojte iDNES, Sreality a Bazoš.
• Chcete nabídky přímo od majitelů? Vždy přidejte Bezrealitky a inzertní weby.
• Hledáte pozemek? Porovnejte iDNES, Bazoš, Realingo a České reality.
• Hledáte komerční prostor? Projděte více portálů a srovnávejte celkové měsíční náklady, ne jen nájem v titulku.
• Topíte se v duplicitách? Nejdřív použijte agregovaný přehled a až potom kontaktujte zdroj.

Funguje Idealista v České republice?

Aktuální mezinárodní průvodce Idealista směřuje hledání nemovitostí do Španělska, Itálie a Portugalska, ne do Česka. Pokud jste zvyklí na Idealistu, nejbližší český postup je prohledat místní portály společně, porovnat duplicity a původní zdroj otevřít až ve chvíli, kdy chcete kontaktovat zadavatele.