Apartment, Brunn am Gebirge — 616.400 € | Landomo

Helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung - Wohnen im BRUNNIQUE

1 de 9

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Pis de 2 habitacions en venda, 88 m²

Brunn am Gebirge

15 471 640 Kč

175 349 Kč/m²

Listed 2 months ago · 28 Apr 2026

Pis

Categoria

88.23 m²

Superfície

Sobre aquest anunci

BRUNNIQUE - live unique. Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 88 m² eine optimal genutzte Wohnfläche und ein modernes Raumkonzept. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche überzeugt durch große Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglichen. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort und praktische Alltagstauglichkeit. Ein besonderes Highlight ist der rund 107 m² große Eigengarten mit angrenzender Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien und zusätzlichen Lebensraum im Grünen. Mit dem Projekt "BRUNNIQUE" wurde ein Wohnprojekt geschaffen, das außergewöhnliche Architektur mit Ruhe und Natur verbindet. Inklusive der weitblickenden Aussicht über Wien bietet das Projekt zwei stilvolle Villen und neun lichtdurchflutete Wohnungen. Die insgesamt 11 Wohneinheiten bestechen durch großzügige Außenflächen, erstklassige Ausführung und besonders helle Räume. Das Zusammenspiel aus Holz, Glas und offenen Raumkonzepten schafft ein modernes Design. Lichtdurchflutete Bereiche und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles und angenehmes Wohnambiente. Die durchdachte Raumaufteilung sowie ausgewählte Materialien unterstreichen die Wertigkeit der Immobilie und sorgen für ein komfortables Wohngefühl mit zeitloser Ausstrahlung. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, angenehmer Nachbarschaft und erholsamer Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Die Shopping City Süd sowie die charmante Stadt Mödling sind in rund 10 Minuten erreichbar, die Wiener Innenstadt über die A2 in etwa 20 Minuten. BRUNNIQUE verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Flexibilität und nachhaltiger Lebensqualität auf höchstem Niveau. Die neun Wohnungen bestechen mit großzügigen Außenflächen. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Die zwei Villen bieten über zwei Etagen ein luxuriöses Wohngefühl. Durchdachte Raumplanung und private Gärten bieten viel Raum für Ihre Gestaltungswünsche. Erleben Sie mit BRUNNIQUE ein Zuhause, das Architektur, Natur und Lebensqualität in vollendeter Harmonie vereint. weitere Informationen: Hochwertige Ausstattung in allen EinheitenEffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit PhotovoltaikanlageInnovative Bauteilaktivierung in Stahlbetondecken: angenehme Wärme im Winter und zugfreie Kühlung im SommerHochwertiger Eiche-Natur-Langriemen-Parkettboden in den WohnräumenEdles Feinsteinzeug in Bad und WCHelle Feinsteinzeug-Fliesen auf Loggien und BalkonenElektrische, schienengeführte Raffstores mit WindwächterDachflächenfenster mit elektrischen RolllädenMarken-Sanitärkeramik von LaufenWasseranschluss auf Balkonen, Loggien und Terrassen Lage: Lage mit Panorama - exklusives Wohnen in Bestlage! In privilegierter Ruhelage von Brunn am Gebirge befindet sich das Wohnprojekt BRUNNIQUE mit 11 Einheiten - eingebettet in eine der begehrtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Die erhöhte Lage der Liechtensteinstraße eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über Wien und die umliegende Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Spazier- und Erholungsmöglichkeiten in der grünen Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer. Nahversorgung: Bäckerei ca. 200 mBank ca. 300 mPost ca. 300 mSupermarkt ca. 2,1 km Gesundheit: Apotheke ca. 540 m Arztpraxis ca. 230 m Landesklinikum Mödling ca. 4 km Bildung: Kindergarten ca. 200mVolksschule Brunn am Gebirge ca. 430 m Neue Mittelschule Brunn/Maria Enzersdorf ca. 370 mSportgymnasium Maria Enzersdorf ca. 1,8 kmHTL Mödling ca. 4,3 km Sport, Natur und Freizeit: mehrere Gastronomien im Umkreis von 500 mWinzerpark ca. 350 mJugendtreff BAGX ca. 450 m öffentliche Verkehrsanbindung: nächste Bushaltestelle ca. 40 mnächster Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf ca. 1,5 kmnächste Haltestelle der Badner Bahn ca. 4,5 km Über die A2 ist die Stadt Wien in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stadt Mödling mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Westfield Shopping City Süd liegen nur ca. 10 Minuten entfernt. 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Què inclou

Balcó