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Modernisierte Wohnung im gepflegtem Denkmalobjekt – perfekt für Eigennutzer und Investoren

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Modernisierte Wohnung im gepflegtem Denkmalobjekt – perfekt für Eigennutzer und Investoren - Vista principal

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Pis de 2 habitacions en venda, 49 m²

Leonberg, Gartenstadt

148.900 €

3.039 €/m²

Publicat 25 de jul. del 2026

Sobre aquest anunci

Zum Verkauf steht eine frisch renovierte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie helle, freundliche Räume überzeugt. Da die Wohnung derzeit leer steht, kann sie sofort bezogen oder direkt vermietet werden und eignet sich somit ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein großzügiges Treppenhaus. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen kleinen Flur, von dem aus sowohl das Wohnzimmer als auch das Badezimmer erreichbar sind. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC sowie einen Waschtisch. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und bietet Zugang zum Schlafzimmer sowie zur separaten Küche. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Dank der kürzlich durchgeführten Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem modernen, einladenden Zustand und bietet optimale Voraussetzungen für einen unkomplizierten Einzug oder eine attraktive Vermietung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! # Ausstattung - sofort bezugsfrei - Einbauküche - Kellerraum - Beheizung mit Nachtspeicheröfen - Denkmalgeschütztes Haus # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort bzw. nach Absprache - Objektzustand: vollständig renoviert - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des notariell beurkundeten Kaufpreises ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig tätig. # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage im historischen Zentrum von Eltingen, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil von Leonberg. Die Hindenburgstraße und Carl-Schmincke-Straße sind zentrale Achsen mit guter Sichtbarkeit, Nahversorgung und Laufkundschaft – ideal für gewerbliche Nutzungen. Leonberg liegt strategisch günstig im Einzugsgebiet von Stuttgart und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung an die A8, A81 sowie den öffentlichen Nahverkehr. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen. Die Lage kombiniert urbanes Leben mit historischem Flair und einem hohen Wohnwert.Entfernungen: Flughafen 21,6 km Fernbahnhof 1,3 km Bus 0,1 km # Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse eine Anfrage mit der vollständigen Angabe Ihrer Kontaktdaten. Besichtigungstermine werden ausschließlich telefonisch vereinbart. Bei Fragen stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung. Das Exposé wurde auf Grundlage, der zum Zeitpunkt der Exposé Erstellung vorliegenden Informationen des Verkäufers erstellt. Für die zeichnerischen und textlichen Informationen wird keine Haftung übernommen. # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Letzte Modernisierung: 2025 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: Whg.11-H2/2Mostra més

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