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Оренда комерційного приміщення, 4725 m²
Wien
1 892 816 Kč/mo
402 Kč/m²
Listed 34 days ago · 27 May 2026
Комерційна
Категорія
4725 m²
Площа
Про це оголошення
Willkommen im Bürohaus am Kommunikationsplatz in Wien – Ihrem neuen Standort für moderne und flexible Büroflächen!
Dieses hochwertig generalsanierte Bürogebäude bietet auf insgesamt sieben Etagen (inklusive Erdgeschoss und Kellergeschoss) eine Nutzfläche von ca. 4.725 m², die nach den neuesten Standards ausgestattet sind und sofort verfügbar sind.
Eine geschoßweise Anmietung ist möglich - Staffelmiete!
Regelgeschoß: ca. 670 m²
Staffelmiete:
1. Jahr - EUR 9,80/m² zzgl. BK und 20% Ust im Monat
2. Jahr - EUR 10,80/m² zzgl. BK und 20% Ust im Monat
3. Jahr - EUR 11,80/m² zzgl. BK und 20% Ust im Monat
Die Betriebskosten belaufen sich auf € 3,50/m² netto.
Das Gebäude bietet eine große Flexibilität bei der Gestaltung Ihrer Büroflächen – vom Einzelbüro bis hin zu Open-Space Lösungen sind verschiedene Optionen möglich. Jeder Stock verfügt über Gemeinschaftsbereiche mit Küche und mehreren Besprechungsräumen. Der momentane Ausbaustatus ermöglicht zudem eine individuelle Anpassung und Gestaltung ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen. Eine Genehmigung für eine Kantine zum Aufwärmen von Speisen ist auch vorhanden.
Die Büroflächen werden geschossweise ab einer Größe von ca. 675 m² bis hin zur Gesamtfläche von ca. 4.725 m² vermietet. Außerdem steht Ihnen eine großzügige Außenfläche mit insgesamt 133 Stellplätzen zur Verfügung – ein unschätzbarer Vorteil in dieser Lage.
Sie haben zusätzlich die Möglichkeit, dieses Objekt käuflich zu erwerben.
Für Rückfragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Zeininger unter [Telefonnummer entfernt] jederzeit unverbindlich zur Verfügung. Machen Sie diesen besonderen Standort zu Ihrem neuen Firmensitz und profitieren Sie von den zahllosen Vorteilen, die Ihnen das Bürohaus am Kommunikationsplatz bietet!
Що включено
Паркінг
Ліфт
Ліфт
Ключові показники
Корисна площа4725 m²
ЛіфтТак
ПаркінгТак
Розміщено на
Синхронізовано 1 місяць тому
Immobilienscout24 At
1 892 816 Kč/mo
Карта
Розташування
Wien
Карта недоступна
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Околиця
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Wien
Точне розташування недоступне
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