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Satılık 3+1 daire, 93 m²
Wien
₺44.567.905
₺477.289/m²
Listed 2 months ago · 17 Apr 2026
Daire
Kategori
93.38 m²
Alan
Bu ilan hakkında
Diese herausragende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung öffnet die Tür zu exklusivem Wohnen für Ihre Familie - ein echtes Juwel mit Stil. Der intelligente Grundriss schafft eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und raffiniertem Design. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und vermitteln ein Gefühl von Weite und Offenheit.
Diese anspruchsvolle Residenz bietet drei (Schlaf-)Zimmer, zwei hochwertige Bäder - mit Wanne und bodengleicher Dusche -, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie. Die erstklassige Ausstattung verleiht der Wohnung ein gediegenes Ambiente und setzt auf Qualität bis ins Detail.
Ein Aufgang führt Sie auf die weitläufige Dachterrasse: Diese exklusive Outdoor-Oase vereint urbanen Luxus mit der Freiheit des Himmels - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 759.185,52 zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 838.900,-
weitere Informationen:
•In der frühen Bauphase: Mitgestaltung von Grundriss und Zimmergrößen möglich
•Exklusive 4-Zimmer-Wohnung über den Dächern Wiens mit großzügiger Dachterrasse
•Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
•Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrückern, einbruchhemmende Eingangstür
•Stufenloser Zugang zur Wohnung, Rauchwarnmelder für zusätzliche Sicherheit
•Zwei hochwertige Bäder mit Wanne, bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss
•Bodenbeläge: Eichenparkett (hochwertig versiegelt), Feinsteinzeug (zwei Farbvarianten in Nassräumen)
•Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage
•Heizung über Fernwärme; Stromversorgung durch hauseigene Photovoltaikanlage
•Kinderspielplatz, großzügiger Fahrradraum, Paketboxanlage
•Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen à € 28.000,- erwerbbar
Lage:
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.
Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/9DIftw/plain/immoupload/2025/05/bf/bf2bcd82-d425-4a58-b746-f8579c23087a.jpg"},"name":"Wohn3 Team GmbH","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Wohn3 Team GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Markus","lastname":"Kappel","phone":"0043676898301900","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":null,"countryCode":null,"street":"Weyrgasse 8/3","zipCode":"1030"}},"id":"d612807c-9585-4378-9628-7b4cee2f5ec7"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"3. 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Nelere dahil
Asansör
Asansör
Temel İstatistikler
Alan93.38 m²
Yatak odası3
AsansörEvet
Şurada yayında:
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Derstandard At
₺44.567.905
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Investment economics
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Harita
Konum
Wien
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Çevre
Yakındaki olanaklar
Wien
Tam konum kullanılamıyor
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Finansman
Kredi hesaplayıcı
Tahmini aylık ödeme
₺179.449/ay
Faiz 3,55 %Yıllık maliyet 4,41 %
Peşinat 20 %Kredi 80 %
₺8.914.000₺35.653.905 kredi
Toplam geri ödeme₺53.834.809
Faiz oranı3,55 %
Yıllık maliyet oranı4,41 %
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