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2-rumslägenhet till salu, 41 m²
Ragnitzstraße 34-36/1, Graz
2 481 075 kr
61 079 kr/m²
Publicerad 21 apr. 2026
Lägenhet
Kategori
40.62 m²
Yta
Om denna annons
Zum Verkauf gelangt diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 40,29 m² + überdachter Terrasse und Garten (ca. 55 m²) mit Grünblick und Südwestausrichtung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Lift, eines 2013 erbauten Wohnhauses.
Aufteilung:
Zentraler Vorraum, mit Zugang zum Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer und Toilette. Die Wohnküche, sowie das Schlafzimmer mit Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse und Garten. Badezimmer mit Dusche, WC separat, Küche mit Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank mit Gefrierkombination.
Die Böden im Vorraum, Wohnküche und Schlafzimmer sind mit Parkett ausgestattet, Kunststofffenster, der Wohnung ist ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenparkplatz zugeordnet.
Die Wohnung wird mittels Fernwärme/Fußboden beheizt.
Besonderheiten im Überblick:
Schlafzimmer, Wohnküche, getrennt begehbar
Einbauküche
südwestlich ausgerichtete, überdachte Terrasse mit Garten mit Grünblick
zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz
zugeordnetes Kellerabteil
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mietvertrag endet mit 31.12.2027. Kann unter Einhaltung der Kündigunsfrist (3 Monate) auch früher beendet werden.
Auskunft der Hausverwaltung: die Rücklage beläuft sich mit Stichtag 31.12.2025 auf € 12.233,-, zzgl. Rücklage Garage: € 7.434,-.
Laut Auskunft der Hausverwaltung sind für 2026 keine größeren Erhaltungs- oder Sanierungsmaßnahmen geplant.
Sollten Sie weitere Fragen haben oder an einem Besichtigungstermin interessiert sein, können Sie uns gerne kontaktieren!
Freuen Sie sich auf Ihren Besichtigungstermin!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
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Vad som ingår
Hiss
Hiss
Nyckeldata
Yta40.62 m²
Sovrum1
HissJa
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karta
Läge
Graz
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Område
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Graz
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Finansiering
Bolånekalkylator
Uppskattad månadskostnad
9 991 kr/mån
Ränta 3,55 %Eff. ränta 4,41 %
Kontantinsats 20 %Lån 80 %
496 000 kr1 985 075 kr lån
Totalt att betala2 997 319 kr
Räntesats3,55 %
Effektiv ränta4,41 %
Vägledande uppskattning · Landomo är inte en bolåneförmedlare. · Räntor uppdaterade: april 2026
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