Commercial, Landéda

A VENDRE - IMMEUBLE EN PIERRE - 3 APPARTEMENTS OU 2 APPARTEMENT + 1 LOCAL COMMERCIAL- CENTRE BOURG - BELLE OPPORTUNITE Investisseur à la recherche d'un bien locatif ? Génial ! Cet immeuble en pierre située en plein coeur de la commune de Landéda proche de toutes les commodités est fait pour vous. Cet immeuble à rénover offre la possibilité de créer 3 appartements OU 2 appartement et 1 local commercial. Le premier lot d'environ 53 m², situé en RDC, est composé d'une grande salle d'environ 50 m² et d'1 WC indépendant. Il peut être loué à un indépendant et/ou profession libérale (bureau d'étude, cabinet infirmier, cabinet d'ostéopathie, surface commerciale, etc...) ou être transformé en un appartement de style T2 ou T3. Le duplex offre, après travaux, un bel espace de vie triple, 1 salle d'eau, 1 WC et à l'étage 3 ou 4 belles chambres de belle taille. Il peut également être aiséent transforé en 2 appartements ( T3 et T2). Les services (écoles, administrations, transports, commerces, ...) sont à proximité immédiats. Rentibilité nette possible entre 7.5% et 8.5%. Pas de vis-à-vis. Stationnement aisé. Il convient de prévoir un budget travaux. SURFACES : habitable : 155 m² - carrez : 138 m². Honoraires de 10.48 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (62 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laetitia OTTINGER inscrite au RSAC de BREST n° 449 838 572 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr