Commercial, Saint-Christol-lès-Alès
138.000 €
690 €/m²
690 €/m²
IMMEUBLE EN HYPER CENTRE AVEC COMMERCE ET T3, Saint-Christol-lès-Alès
A SAISIR !!! Saint Christol les Alès, 2éme village de l'agglo, 7000 habitants, commodités, bus commerces et médecins sur place, situé en hypercentre....... Immeuble présentant : En RDC un commerce (restaurant) d'environ 75 m² , avec un potentiel de 50 à 80 couverts (intérieur + grande terrasse ombragée) A l'étage un appartement d'environ 75 m² en duplex (avec grande terrasse de 40 m² environ et petit terrain et places de parking) à reprendre en travaux mais qui une fois réhabilité sera très agréable à vivre. Ce bien s'adresse à des personnes souhaitant investir pour vivre sur place avec la sécurité d'une rentrée financière (loyer commerce) ou investir pour dégager une rentabilité locative intéressante de l'ordre de 7 % bruts (sur l'appartement et le commerce une fois les travaux faits) Une belle occasion à saisir, peu de typologie « immeuble » sur le marché actuellement !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1740.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/deplagne/honoraires