House, Montmerle-sur-Saône

Opis

Villa d’exception 120m² à Montmerle-sur-Saône (01090), Cadre de vie privilégié à proximité immédiate de LyonDans un environnement résidentiel calme et recherché, à accès rapide vers Lyon, ce projet de villa contemporaine de 120 m² habitables s’adresse à une clientèle en quête de confort haut de gamme, de performance énergétique et de sérénité au quotidien.Implantée sur une parcelle de 640m², cette villa a été conçue pour offrir des volumes généreux, une circulation fluide et une luminosité naturelle optimale. Un intérieur pensé pour l’exigence et le confort :Espace de vie de plus de 50 m², ouvert sur l’extérieur par de larges baies vitréesCuisine contemporaine avec îlot central, idéale pour recevoir ou télétravailler dans un cadre élégant3 chambres confortables, dont une suite avec dressing et salle d'eau, adaptées à une vie familiale ou à un espace bureauSalle de bains moderne, lignes épurées et matériaux de qualité Performance & prestations premium :Construction conforme RE2020Pompe à chaleur dernière générationPlancher chauffant au rez-de-chausséeCarrelage grand format 60×60Volets roulants aluminium motorisésExcellente isolation thermique et acoustique Un investissement sécurisé et maîtrisé :Terrain borné et viabiliséConstruction sous contrat CCMIAssurance dommages-ouvrageGaranties de prix et de délais Prix comprenant :Le terrainLa viabilisationLa villa conforme à la norme RE2020 Hors frais d’acquisition, terrassement et VRD, taxe d’aménagement et de raccordement à l’égout, aménagements et embellissements intérieurs/extérieurs. Contactez-nous pour une étude personnalisée et confidentielle de votre projet.Offrejavascript:WebForm_DoPostBackWithOptions(new WebForm_PostBackOptions("ctl00$Ruban$ctl00$riSauverEtFermer$LinkButton", "", true, "Annonce", "", false, true))z-vous une résidence élégante et performante, alliant exigence professionnelle et art de vivre, à quelques minutes de Lyon. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n'étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 126 000 € Frais de notaire non inclus : € Prix maison inclus : 249 000 € VRD non inclus : € Hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2025, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque.Différents modèles disponibles pour chaque terrain.Assurance RC professionnelle/décennale/dommage ouvrage groupe Aviva.Garantie de remboursement de l'acompte/livraison à prix et délai convenu CGI.Contact : [email protected]° TVA Intracommunautaire : FR 96 329 833 396 00123Tarif en vigueur au 20 mai 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karakteristike

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