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Prodaja kuće, 125 m²
Linz
82.025.061 RSD
656.200 RSD/m²
Dodato 22. апр 2026.
Kuća
Kategorija
125 m²
Površina
О овом огласу
Lage:
In attraktiver und ruhiger Lage der Jeggstraße Siedlung in Linz steht diese moderne und qualitativ hochwertig errichtete Doppelhaushälfte, die durch durchdachte Architektur, exklusive Ausstattung und zukunftsorientierte Haustechnik überzeugt.
Errichtet von einer renommierten Baufirma mit ausgezeichnetem Ruf, steht dieses Haus für höchste Bauqualität und nachhaltige Wertbeständigkeit. Bereits beim Betreten wird der großzügige Charakter des Hauses spürbar: Eine beeindruckende Raumhöhe von ca. 2,75 m im Erdgeschoss sowie überhohe Innentüren ( 220 cm) schaffen ein offenes und elegantes Wohngefühl.
Die Immobilie verfügt über einen optimal geplanten Grundriss mit insgesamt fünf Zimmern. Herzstück ist der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch eine große Schiebetür direkten Zugang zur sonnigen Terrasse bietet und fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, praktische Nebenräume sowie eine funktionale Garderobe im Eingangsbereich.
Die Wahl der Materialien und Produkte spricht eine klare Sprache: Hier wurde konsequent auf Qualität gesetzt. Fenster und Eingangstür des österreichischen Premiumherstellers Josko setzen den Standard für Wärmedämmung, Sicherheit und Eleganz. Alle Fenster sind mit außenliegenden Raffstores ausgestattet - für perfekten Sonnenschutz, angenehme Kühle und ungestörte Privatsphäre. Der Boden der Wohnräume ist mit einem hochwertigen Eichenparkett belegt, das Wärme und Natürlichkeit ausstrahlt und dem gesamten Interieur eine zeitlose Noblesse verleiht. In den Nassräumen sowie auf der Terrasse wurden erlesene großformatige Qualitätsfliesen und Keramikfliesen verlegt - pflegeleicht, langlebig und von klarer, moderner Ästhetik.
Für ein ganzjährig angenehmes Raumklima sorgt eine innovative Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Betonaktivierung. Dieses System ermöglicht sowohl energieeffizientes Heizen als auch komfortable Kühlung über Boden und Decke - ideal für warme Sommertage. Darüber hinaus ist die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage bereits auf dem Dach vorhanden.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch praktische Kfz-Stellplätze direkt beim Haus.
Die Jeggstrasse Siedlung gehört zu den etablierten und gefragten Wohngebieten von Linz. Das ruhige, familienfreundliche Umfeld mit gewachsener Infrastruktur, nahegelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet alles, was das tägliche Leben angenehm und unkompliziert macht - bei gleichzeitig hervorragender Anbindung an das Linzer Stadtzentrum.
Fazit:
Diese Doppelhaushälfte vereint modernes Wohnen, hochwertige Bauweise und durchdachte Technik in einer begehrten Linzer Lage. Ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit legen.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":null,"name":"LIEBL Immobilien GmbH","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"LIEBL Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Peter","lastname":"Liebl","phone":"0660-8280242","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Puchenau","countryCode":null,"street":"Eschenbachweg 12 / 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Шта је укључено
Bašta
Podrum
Podrum
Ključni podaci
Stambena površina125 m²
Veličina parcele500 m²
Spavaće sobe4
BaštaDa
PodrumDa
Мапа
Локација
Linz
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Околина
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Linz
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Финансирање
Калкулатор кредита
Процењена месечна рата
330.272 RSD/мес
Камата 3,55 %ЕКС 4,41 %
Учешће 20 %Кредит 80 %
16.405.000 RSD65.620.061 RSD кредита
Укупно за отплату99.081.530 RSD
Каматна стопа3,55 %
ЕКС4,41 %
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