Landomo requires JavaScript. Please enable JavaScript for this site in your browser settings or extensions (script blockers) and reload the page.

Elegantes Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung!

1 од 10

Elegantes Penthouse mit großzügiger Dachterrasse und hochwertiger Ausstattung! - Glavni prikaz

1/10

Prodaja 3-sobnog stana, 153 m²

Aschaffenburg, Gewerbegebiet Ebersbacher Straße, Schweinheim

122.136.699 RSD

798.234 RSD/m²

Dodato 19. јул 2026.

О овом огласу

Diese wunderschöne und exklusive Penthouse-Wohnung befindet sich am südlichen Stadtrand von Aschaffenburg. Der neue und edel errichtete Gebäudekomplex bietet ein qualitatives und bequemes Wohnerlebnis. Der Wohnkomfort wird unterstützt durch eine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Die etwa 153 qm große Wohnung liegt im Obergeschoss des Hauses und ist schnell mit dem Aufzug erreichbar. Ein kleiner Garderobenbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Jacke und Schuhe abzulegen, bevor Sie durch den Flur entlang in den großen Wohn-Ess- und Kochbereich gelangen. Die moderne, offene Küche von Küchen-Völker ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Die vielen bodentiefen Fenster erhellen den Raum und sorgen für eine tolle Atmosphäre. Angrenzend zum Wohnzimmer betritt man die schöne Dachterrasse mit einer herrlichen Fernsicht über die Dächer hinweg. Durch die Größe der Terrasse lässt sich diese vielfältig nutzen, wie z.B. ein gemütlicher Lounge-Bereich mit bequemen Sofas/Sesseln und einem Couchtisch. Das Schlafzimmer lädt geradezu zum gemütlichen Einrichten ein. Durch die großzügige begehbare Ankleide gelangt man zum eleganten En-Suite-Masterbad mit frei stehender Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Das 3. Zimmer eignet sich hervorragend als Kinder-Gäste oder Arbeitszimmer. Von hier aus gelangt man zum En-Suite-Bad mit Dusche. Beide Bäder sind mit hochwertigen Materialien versehen und modern gehalten. Der Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC und die Abstellkammer runden das Angebot dieser exklusiven Wohnung ab. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen. Zwei Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladestation können für jeweils 20.000 € dazu gekauft werden. Ein Kellerraum ist mit inbegriffen, ebenso wie die Beheizung des gesamten Gebäudes durch ein innovatives System aus Luft-Wärmepumpen und Hybrid-Gaszentralheizung, das sowohl Effizienz als auch Umweltfreundlichkeit bietet. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur verfügung. Das gesamte Objekt wird mit zwei Luft- Wärmepumpen mit Hybrid-Gaszentralheizung beheizt. Sollten Sie Interesse haben, können Sie sich gerne bei Herrn Alessandro Greco für weitere Informationen melden. # Ausstattung * Dachterrasse * Offener Glaskamin * Zwei En-Suite Bäder * Gäste WC * Hauswirtschaftsraum * Hochwertige offene Küche mit Kücheninsel zzgl. 30.000 € * Ankleide und Gardarobe zzgl. 30.000 € * Abstellkammer * Hochwertiger Dielenboden * Elektrische Rollläden * Bodentiefe Fenster * Aufzug * Zwei PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für zzgl. 20.000 € mit E-Ladestation * Kellerabteil * Fahrradraum * Luft-Wärmepumpe mit Hybrid-Gaszentralheizung # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 6.797,39 € - Käuferprovision: 2,5 % zzgl. 19 % MwSt. # Lagebeschreibung Diese schöne Penthouse-Wohnung liegt direkt an der Würzburger Straße in Aschaffenburg. Vor allem die kurze Entfernung in die Innenstadt, die Nähe zum Schweinheimer Wald und die gute Infrastruktur zeichnen das Areal des Wohn- und Gewerbeparks als den idealen Wohnort aus. Aschaffenburg verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie die Hochschule Aschaffenburg. Weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld zu finden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, mehrere Apotheken sowie Hausärzte sind auf dem Areal oder in naher Umgebung vorhanden. Durch den nahe gelegenen Schweinheimer Wald und verschiedene Vereine besteht ein großes Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder zu Fuß erreichbar. Dort gibt es, neben medizinischer Versorgung jeglicher Art, zwei Kinos und diverse Einkaufsmöglichkeiten. Des Weiteren bietet Aschaffenburg ein großes kulturelles Angebot und kann Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Aschaffenburger Schloss oder das Stadttheater vorweisen. Für Ausgehmöglichkeiten ist durch eine Vielzahl an Bars und Restaurants gesorgt. In der Altstadt finden Sie zudem die höchste Kneipendichte Bayerns. Die Infrastruktur von Aschaffenburg zeichnet sich durch ein gut organisiertes Bus- und Bahnliniennetz aus. Über den Aschaffenburger Hauptbahnhof bestehen schnelle regionale und nationale Anbindungen. Des Weiteren erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW den Autobahnanschluss A3 und A45, wodurch auch der Frankfurter Flughafen in ca. 35 Minuten angefahren werden kann. Die nächst gelegenen Großstädte Frankfurt, Wiesbaden, Darmstadt und Würzburg liegen zwischen 40-80 km von Aschaffenburg entfernt.Entfernungen: Kindergarten 0,6 km Grundschule 1,2 km Realschule 1,2 km Gymnasium 2,2 km Autobahn 4,1 km Zentrum 2,3 km # Sonstiges Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 31 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2033-10-30 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: KS527_WE04Прикажи више

Шта је укључено

Balkon

Lift

Garaža

Podrum