Commercial, Nîmes

Opis

Investissez dans l'immobilier dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville à deux pas de la Maison Carrée Médiathèque Nous avons le plaisir de vous proposer un lot de 3 appartements entièrement rénovés, situés à quelques minutes de la Maison Carrée et des Arènes à 7 RUE GODIN Nimes, dans un immeuble bourgeois de caractère. Les commerces se trouvent à proximité immédiate, tandis que la gare est à seulement 10 minutes à pied. Les appartements, situés au 2ème et dernier étage de l'immeuble, offrent beaucoup de cachet et de charme. Le lot se compose : 1) d'un P2 de 30m² loué à 650€ HC 2) d'un P3 de 45m² loué en collocation à 850€ HC 3) d'un P3 de 62m² loué à collocation à 950€ HC 4) un local de 7m² loué a 95€ HC 5) une cave de 17m2 loué a 95€ Le bien vendu meublé et loué avec locataires en place très sérieux. Les cuisines sont modernes et équipées, les fenêtres sont en double vitrage et le chauffage est assuré par des climatisations réversibles. La résidence a été récemment rénovée, y compris les parties communes, pour offrir un cadre de vie agréable et confortable. La sécurité est assurée par un interphone et un bel escalier ancien mène aux appartements qui bénéficient de plafonds hauts. La taxe foncière s'élève à 1550€. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un quartier recherché et de bénéficier d'un revenu locatif intéressant avec ces 3 appartements entièrement rénovés et loués. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. DPE C Estimation des couts annuels par lot: entre 380€ et 570€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». A propos de la copropriété : Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 1150 € environ

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