Prodaja 4-sobnog stana, 154 m²

Berlin, Buchholz-West, Französisch Buchholz

93.832.760 RSD

609.267 RSD/m²

Dodato 16. јул 2026.

О овом огласу

Willkommen in einem Penthouse, das modernes Wohnen auf ein neues Level hebt: Auf ca. 151 m² Wohnfläche erwartet Sie im Staffelgeschoss eines Neubaus aus 2019 ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Außenfläche überzeugt. Die gesamte Etage gehört Ihnen allein! Ein seltenes Privileg, das Ruhe und Exklusivität garantiert. Das absolute Highlight bildet die ca. 88 m² große Dachterrasse mit beeindruckendem Blick auf den Fernsehturm. Ob entspannte Abende, gesellige Runden oder einfach ein Moment für sich – hier genießen Sie sonnenverwöhntes Wohnen mit Weitblick. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Drei gut geschnittene Schlafzimmer, davon zwei ruhig zum Innenhof gelegen, ermöglichen eine flexible Nutzung für Familien oder Paare. Das hochwertige Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-Bad mit Oberlicht und Waschmaschinenanschluss sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Echtholzparkett, eine angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70 m und die Fußbodenheizung unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept. Abgerundet wird das Angebot durch dreifachverglaste Fenster mit Schallschutz, elektrische Aluminium-Lamellenjalousien, ein großzügiges Kellerabteil sowie einen erwerbbaren Außenstellplatz für 30.000€. Ein modernes Penthouse in aufstrebender Lage von Französisch-Buchholz. Das perfekte Zuhause für alle, die das Besondere außerhalb des Stadtzentrums suchen. # Ausstattung Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungs-Highlights: ✅ Einzigartige Dachterrasse mit ca. 88 m² Nutzfläche & beeindruckendem Blick auf den Fernsehturm ✅ Gesamte Etage im Staffelgeschoss sorgt für maximale Privatsphäre ✅ Lage im aufstrebenden Ortsteil Französisch-Buchholz in Pankow Außerdem lässt die Ausstattung Ihrer Wohnung nahezu keinen Wunsch offen und weist u. a. folgende Ausstattungsmerkmale auf: ✅ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse ✅ Drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei davon ruhig zum Innenhof gelegen ✅ Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne ✅ Separates Gäste-Bad mit öffnendem Oberlicht und Waschmaschinenanschluss ✅ Hochwertiges Echtholzparkett mit warmer, natürlicher Ausstrahlung ✅ Komfortable Fußbodenheizung mit individuell regulierbaren Heizkreisen ✅ Energieeffiziente Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und zusätzlichem Schallschutz ✅ Elektrische Aluminium-Lamellenjalousien als moderner Sonnenschutz ✅ Angenehme Deckenhöhe von ca. 2,70 m für ein luftiges Raumgefühl ✅ Gegensprechanlage sowie funktionaler Obentürschließer für zusätzlichen Komfort und Sicherheit ✅ Großzügiges Kellerabteil mit praktischer Lagerfläche ✅ Außenstellplatz zusätzlich zu erwerben für 30.000€ # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: 01.07.2026 - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Garagen/Stellplatzkaufpreis: 30.000,00 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig bei notariellem Vertragsabschluss. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 88 m² # Lagebeschreibung Dieser Standort vereint dörfliche Idylle mit urbanem Komfort – eine besondere Kombination im Berliner Norden. Eingebettet in eine ruhige Wohnsiedlung mit viel Platz, Gärten und niedriger Bebauung bietet die Lage eine angenehme Mischung aus Erholung und Stadtnähe. Französisch Buchholz gilt als grüner und familienfreundlicher Ortsteil im beliebten Bezirk Pankow. Wer naturnah leben und gleichzeitig die Vorteile der Hauptstadt genießen möchte, findet hier den idealen Lebensmittelpunkt. Die Mikrolage überzeugt mit einer guten Nahversorgung: Supermärkte, Kitas, Schulen und Arztpraxen befinden sich im nahen Umfeld. Für Spaziergänge und Freizeit locken der Botanische Volkspark sowie der Bürgerpark Pankow. Kleine Cafés und Restaurants unterstreichen den wohnlichen Charakter. In nur 15–20 Minuten erreichen Sie den beliebten Szenebezirk Prenzlauer Berg mit seinen angesagten Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten. Die Tramlinie M1 sowie die Bus- und Straßenbahnlinien 259, 50 und N50 sorgen für eine direkte Verbindung ins Berliner Zentrum. Der Alexanderplatz liegt rund 30 Minuten entfernt. Die nahegelegene A114 schafft zudem eine schnelle Verbindung zur Stadtautobahn und darüber hinaus. Die A114 bietet schnellen Anschluss an das überregionale Verkehrsnetz. Ideal für alle, die naturnah leben und dennoch die Dynamik Berlins in greifbarer Nähe wissen möchten. # Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung – reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen. Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen. Verkaufen mit IMMODO: Maßgeschneiderter Service mit maximalem Engagement Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Bei IMMODO profitieren Sie von einem maßgeschneiderten Service, der sich durch maximales Engagement und professionelle Marktkenntnisse auszeichnet. Unser engagiertes Team setzt innovative Strategien ein, um Ihren Verkauf nach Maß zu gestalten und optimale Ergebnisse zu erzielen. Wir setzen alles daran, Ihren Wunschpreis zu erzielen und gehen dabei individuell auf Ihre persönlichen Anforderungen ein. Lassen Sie sich von unserer individuellen und professionellen Beratung überzeugen, denn Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Kontaktieren Sie uns noch heute und erleben Sie, wie wir Ihre Erwartungen übertreffen – Ihr IMMODO-Team # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Endenergiebedarf: 17.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 15.08.2025 - Gültig bis: 14.08.2035 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: # SN-26105Прикажи више

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