Lokal me qira, 76 m²

Kiel, Gaarden-Ost

107 005 Lekë/mo

1405 Lekë/m²

Publikuar 25 qer 2026

Rreth kësaj shpalljeje

# Objektbeschreibung Diese attraktive und vielseitig nutzbare Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines neuen Wohn- und Geschäftshauses direkt in der Kai-City Kiel. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit Ihrer Geschäftsidee auf insgesamt ca. 76 m². Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Gestaltung und ist ideal für unterschiedliche Branchen und Nutzungsmöglichkeiten. Vorhandene Tiefgaragenplätze runden das Angebot ab und bieten Ihnen sowie Ihren Kunden bequeme Parkmöglichkeiten. Dank der zentralen Lage ist die Ladenfläche auch bequem mit Bahn, Bus oder zu Fuß erreichbar. # Ausstattung Die Fläche befindet sich derzeit im Rohbau und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre eigenen Gestaltungsideen zu verwirklichen. Die Sanitärräume sind bereits fertiggestellt, sodass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Geschäftskonzepte starten können. In Absprache mit dem Vermieter kann ein individuelles Ausbau-Budget vereinbart werden, um die Fläche optimal an Ihre Anforderungen anzupassen. Die Vertragslaufzeit ist flexibel gestaltbar, eine Mindestlaufzeit von 3 Jahren wird jedoch gewünscht. Zusätzlich stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die mit je 120,00 € berechnet werden. Alle Mietpreise verstehen sich zzgl. gesetzlich gültiger MWSt. Vom Mieter ist vor Einzug eine Mietsicherheit zu hinterlegen. Wir informieren Sie gern über Einzelheiten. Nutzen Sie diese Chance und schaffen Sie Ihren idealen Arbeitsort in einem modernen Neubau direkt am Wasser in Kiel! # Weitere Angaben Garagen/Stellplätze: 2 Verfügbar ab: nach Vereinbarung Objektzustand: Erstbezug Warmmiete: 1.446,50 € Heizkosten: 150,00 € Garagen/Stellplatzmiete: 120,00 € Verkaufsfläche: ca. 76,10 m² # Lagebeschreibung Direkt am Ende der Kieler Förde wächst das größte Stadtentwicklungskonzept Kiels heran: Die „KaiCity“ – ein lebendiges Quartier, das urbanes Leben mit maritimer Gelassenheit vereint. Hier, in unmittelbarer Wassernähe rund um die Hörn, entsteht ein Ort zum Arbeiten, Wohnen und Genießen, an dem das Leben unbeschwert fließt. Perfekt angebunden: Das Quartier „KaiCity“ bietet ideale Verkehrsanbindungen mit nur kurzen Wegen zu Fähren, Bahn- und Bushaltestellen. Auch die Autobahn A210 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie stets mobil und flexibel sind. In diesem aufstrebenden Viertel sind bereits zahlreiche Wohnungen entstanden. Weitere attraktive Neubauten mit Eigentums- und Mietwohnungen sind in der Entstehung. Ihre direkten Nachbarn? Die Investitionsbank, die Telekom, die vielseitig genutzte Halle 400 und ein Ärztehaus – alles, was das Leben und Arbeiten hier so besonders macht. Der Kieler Hauptbahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar, sodass Sie die Stadt und darüber hinaus jederzeit schnell erreichen können. # Sonstiges Seit 1987 stehen wir für Kompetenz und Expertise in Sachen Privat- und Gewerbeimmobilien und bringen die passenden Käufer und Verkäufer, Mieter und Vermieter zusammen. Seit der Übernahme der Toplage im Jahr 2016 durch die wankendorfer wurde die Marke und das Unternehmen stetig erweitert und verbessert, sodass heute neben dem Bereich der Vermietung von Gewerbeeinheiten auch Verkaufstätigkeiten in den Bereichen Eigentumswohnungen, Zinshäusern und Gewerbeimmobilien zum Kerngeschäft zählen. Unsere Fachkenntnisse beruhen auf langjährigen Erfahrungen und stetiger Fortbildung. Doch es ist nicht Know-how allein, das den Weg für die erfolgreiche Vermittlung von Immobilien ebnet. Zu unserem Selbstverständnis gehört ebenso ein offenes, partnerschaftliches Verhältnis zu unseren Kunden. Mit Herz und Sachverstand. # Energie Energieausweis: Energiebedarfsausweis Wesentliche Energieträger: Fernwärme Endenergiebedarf: 90.4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: A Ausstellungsdatum: 28.09.2023 Gültig bis: 27.09.2033 Heizungsart: Fernwärme Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: TLi10757Shfaq më shumë

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