Ihr neuer Vertriebs- und Produktionsstandort

Ihr neuer Vertriebs- und Produktionsstandort - Glavni pogled

Prodaja poslovnega prostora, 4380 m²

Königsbronn, Waldsiedlung

na dotaz

Dodano 6. jul. 2026

O tem oglasu

Das Areal besteht aus mehreren Hallengebäuden, welche für die Produktion und Lagerung von Fertigungsteilen genutzt wurden. Befestigte Freilagerflächen sowie eine Einzäunung des Grundstücks ist ebenfalls vorhanden. Das solitär stehende Verwaltungsgebäude grenzt sich von den Hallengebäuden ab und kann über eine gesonderte Einfahrt erreicht werden. Eine ausreichende Anzahl von Stellflächen sowie Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher sind vorhanden. Grundstücksfläche ca. 16.700 m² GI – Industriegebiet (GRZ) 0,8 (BMZ) 9,0 Kaufpreis auf Anfrage # Ausstattung Nutzflächen Lagerhallen: ca. 2.600m² Montagehalle: ca. 1.000 m² Verwaltungs-/ Büroflächen: ca. 480 m² Freifläche befestigt ca. 2.500 m² Bauweise Hallengebäude: - Stahlbeton-/ Stahltragkonstruktion mit Dacheindeckung - Außenwände aus Mauerwerk (Porenbeton, Mauerziegel) - Fenster Industrieverglasung bzw. Kunststofffenster - Heizungsanlage Gasdunkelstrahler, Gebläseheizung im Hallenbereich Verwaltungsgebäude: - Stahlbetontragkonstruktion mit Betonfertigteilen - Dacheindeckung mit Dämmung und Kiesschüttung - Außenwände aus Betonfertigteilen mit Kerndämmung / Mauerwerksteinen - Fenster Industrieverglasung bzw. Doppelverglaste Holzfenster - Heizungsanlage Gaszentralheizung mit Platten-/ Röhrenheizkörper - Käuferprovision: siehe Sonstiges inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 16700 m² - Lagerfläche: ca. 4230 m² # Lagebeschreibung Zentrale Lage in Baden-Württemberg, nahe Heidenheim an der Brenz und der A7 gelegen, befindet sich das seit 1947 etablierte und 1960 erweiterte Gewerbegebiet. Es ist aus wirtschaftlicher Sicht ein kleines, aber vielseitiges Zentrum mittelständischer Industrie- und Handwerksbetriebe – besonders in den Bereichen Maschinenbau, Metall- und Kunststoffverarbeitung. Verkehrsanbindung · Straße: Nähe zur A7 und zur B19, gute Erreichbarkeit für Logistik und Zulieferer. · Bahn: Bahnhof Itzelberg fußläufig erreichbar · Flughafen: Der internationale Flughafen Stuttgart ist etwa 80–89 km entfernt. # Sonstiges Bei Abschluss eines Übernahmevertrages berechnen wir an den Übernehmer eine Provision. Diese beträgt bei Kauf 4 % (= 4,76 % inkl. USt.) aus dem Kaufpreis, bei Miete oder Pacht jeweils 3,6 Nettomonatsmieten (= 4,28 Monatsmieten inkl. USt.). Bei Miet- oder Pachtverträgen mit einer Laufzeit unter 3 Jahren beträgt die Provision 2,5 Nettomonatsmieten (2,98 Monatsmieten inkl. USt.). Vereinbarte Verlängerungs- oder Optionsrechte des Mieters oder Pächters gelten als Bestandteil der Vertragslaufzeit und werden bei der Ermittlung der maßgeblichen Laufzeit berücksichtigt. Wird eine Staffelmiete vereinbart, so ist die Durchschnittsmiete aller festgelegten Staffeln in der vereinbarten Grundlaufzeit Basis der Provisionsberechnung. Bei Nachweis bzw. Vermittlung sonstiger Leistungen berechnen wir 3 % (= 3,57 % inkl. USt.) aus dem Vertragswert. Zur Ermittlung einer Provision zählen zum Miet-, Pacht- oder Kaufpreis sämtliche auf Dauer beim Verkäufer, bzw. Vermieter verbleibenden Geldleistungen des Übernehmers (z. B. für Ausstattung, Einrichtung, usw.). Eine Provision ist verdient und fällig mit Abschluss eines Übernahmevertrages und versteht sich zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer. Im Rahmen unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit sind wir auch für unsere Auftraggeberseite entgeltlich tätig. Unser Angebot beruht auf Angaben unseres Auftraggebers, hierfür übernehmen wir keine Gewähr. Pläne haben keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Darstellungen der Einrichtung und Ausstattung der Immobilie dienen lediglich zu Illustrationszwecken. Sie stellen weder mitverkaufte Gegenstände, Zubehör noch eine verbindliche Zusage der Beschaffenheit der Immobilie dar. Einzelne Abbildungen wurden digital bearbeitet und dienen der Veranschaulichung. Der tatsächliche Zustand kann hiervon abweichen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bzw. -vermietung behalten wir uns ausdrücklich vor. Mit Anfrage auf unser Immobilienangebot und Übermittlung Ihrer Daten erteilen Sie uns Ihr Einverständnis und willigen ein, dass wir Ihre Daten speichern sowie ein Suchprofil auf Basis des angefragten Objektes erstellen dürfen, so dass wir Sie als Kunde frühzeitig über immobilienspezifische Angebote und Dienstleistungen der Fachpartner Gewerbe-Immobilien GmbH (fgi) informieren und unsere Mitarbeiter Sie zu diesem Zwecke telefonisch, postalisch oder per E-Mail kontaktieren dürfen. Diese Einwilligungen können Sie jederzeit widerrufen. Ebenso wie Sie der Speicherung Ihrer Daten jederzeit entsprechend den Regelungen der EU-DSGVO widersprechen können. In diesem Zusammenhang weisen wir zudem auf unsere Datenschutzerklärung (https://fgi.de/datenschutz) hin. Weiterhin finden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter https://fgi.de/agb Anwendung. Anbieter-Objekt-ID: 101593Prikaži več