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PRODAJA
2-sobno stanovanje, 73 m²
Großjedlersdorf, Katastralgemeinde Großjedlersdorf I, Wien
395.000 €
5.411 €/m²
1 od 20
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Prodaja 2-sobnega stanovanja, 69 m²
Wien
3.182.827 kr.
46.126 kr./m²
Listed 2 months ago · 28 Apr 2026
Stanovanje
Kategorija
69 m²
Površina
O tem oglasu
Erstbezug zum Bestpreis: 2-4-Zimmer-Wohnungen in attraktiver Lage zu verkaufen
In attraktiver Lage des 21. Bezirks entsteht in der Brünner Straße 105 ein modernes, 7-geschoßiges Wohnhaus mit insgesamt 20 hochwertig ausgestatteten Wohneinheiten. Das Projekt überzeugt durch eine gelungene Kombination aus zeitgemäßer Architektur, energieeffizienter Bauweise und komfortabler Ausstattung.
Gebäude & Allgemeinbereiche
Das Neubauprojekt verfügt über eine durchdachte Grundrissgestaltung und erfüllt sämtliche aktuellen Standards in Bezug auf Wärme-, Schall- und Brandschutz. Im Erdgeschoss stehen 4 Garagenstellplätze (separat zu erwerben um € 29.500,- pro Stellplatz), Fahrradabstellplätze sowie ein großzügiger Kinderspielraum zur Verfügung. Die Erschließung erfolgt über zwei moderne, barrierefreie Aufzüge.
Freiflächen & Außenanlagen
Je nach Wohnung stehen Balkone und/oder Terrassen mit Holzrosten und blickdichten Trennwänden zur Verfügung. Die Außenanlagen sind begrünt und mit einer ansprechenden Wegeführung sowie Beleuchtung ausgestattet.
Ausstattung der Wohnungen
Böden: Hochwertiger Echtholzparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bad, WC und Vorraum
Bäder: Moderne Sanitärausstattung, teilweise mit Badewanne und/oder bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper, Markenarmaturen
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, elektrische Außenrollos
Heizung: Fußbodenheizung über zentrale Luft-Wärmepumpe, Bad zusätzlich mit Handtuchheizkörper
Sonnenschutz: Elektrisch bedienbare Außenrollos bei allen Fenstern
Sicherheit: Wohnungseingangstüren mit Sicherheitsstandard RC3 und Mehrfachverriegelung
Lage
Die Brünner Straße bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlicher Verkehrsanbindung (Straßenbahnlinie 31, Buslinien). Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Dieses Objekt ist ideal für alle, die modernen Wohnkomfort in einer gut angebundenen Stadtlage suchen - ob als Eigennutzer oder Anleger.
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Kaj je vključeno
Balkon
Dvigalo
Dvigalo
Ključni podatki
Površina69 m²
Spalnice2
DvigaloDa
BalkonDa
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Zemljevid
Lokacija
Približna lokacija glede na območje oglasa.
Wien
Raziskovalnik zemljevida
Zemljevid se bo kmalu naložil
Podatki o soseski se bodo prikazali, ko bo ta razdelek viden.
Soseska
Storitve v bližini
Približne razdalje glede na območje oglasa.
Wien
Podatki o soseski na zahtevo
Bližnji kraji se bodo naložili, ko se pojavi ta razdelek.
Financiranje
Kreditni kalkulator
Ocenjeni mesečni obrok
12.813 kr./mes
Obrestna mera 3,55 %EOM 4,41 %
Lastni delež 20 %Kredit 80 %
637.000 kr.2.545.827 kr. kredita
Skupaj za odplačilo3.844.014 kr.
Obrestna mera3,55 %
EOM4,41 %
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