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Prodaja 3-sobnega stanovanja, 60 m²
Wien
1 906 736 zł
31 643 zł/m²
Listed 2 months ago · 13 Apr 2026
Stanovanje
Kategorija
60.26 m²
Površina
10th / 11
Nadstropje
B
Energija
O tem oglasu
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Alle verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage unter www.mast-immo.at. Um Ihre Suche zu erleichtern, steht Ihnen auf unserer Projektseite www.anderschanze25.at ein Wohnungsnavigator zur Verfügung, der Ihnen hilft, sich einen Überblick über die Lage der einzelnen Wohnungen innerhalb des Komplexes zu verschaffen.
"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge
Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen.
Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A, 45 Wohnungen in Bauteil B und 64 Wohnungen in Bauteil D.
EIGENGRUND! - KEINE PACHT!
Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Herbst 2026 geplant.
Highlights der Liegenschaft:
Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügtDirekter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenztEchtholzbödenKeramischer Fliesenbelag in den Nassräumen3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu DeckschaleSchließanlagePersonenliftTiefgarageHeizung und Temperierung mittels BauteilaktivierungJede Wohnung mit Freifläche
Lage: Auto adé
Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!
Details Wohnung Bauteil B Top 43:
Die Wohnung befindet sich im 6. Liftstock(Dachgeschoss) und verfügt über 60,26 m² Wohnfläche + eine 7,94 m² große Freifläche.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
Wohnküche ca. 22,75 m²Schlafzimmer 1 ca. 10,74 m² Schlafzimmer 2 ca. 14,51 m²Badezimmer ca. 4,27 m²Separate Toilette ca. 1,74 m²Vorraum ca. 4,55 m²Abstellraum ca. 1,70 m²Balkon ca. 7,94 m²
Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 445.000 Netto zzgl. 20% USt. Der Preis für Eigennutzer beträgt 499.000 €
Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen sowie nähere Details dazu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <1.000m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Kaj je vključeno
Parkirno mesto
Balkon
Dvigalo
Klet
Dvigalo
Klet
Ključni podatki
Nadstropje10 / 11
Površina60.26 m²
Sobe3
Spalnice2
Parkirna mesta1
Energijski razredB
OgrevanjeCentralno
DvigaloDa
BalkonDa
KletDa
Parkirno mestoDa
Objavljeno na
Sinhronizirano pred 1 mesecem
Immobilienscout24 At
1 906 736 zł
Stik
FS
Frau Stefanie Vidovic
MAST Immo GmbH
Estimate
Investment economics
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Zemljevid
Lokacija
Wien
Zemljevid ni na voljo
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Soseska
Storitve v bližini
Wien
Natančna lokacija ni na voljo
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Financiranje
Kreditni kalkulator
Ocenjeni mesečni obrok
7679 zł/mes
Obrestna mera 3,55 %EOM 4,41 %
Lastni delež 20 %Kredit 80 %
381 000 zł1 525 736 zł kredita
Skupaj za odplačilo2 303 751 zł
Obrestna mera3,55 %
EOM4,41 %
Okvirna ocena · Landomo ni kreditni posrednik. · Rates updated april 2026
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