House, Gorrevod

Opis

Maison de plain-pied à vendre – Gorrevod (01190) – 126 m² habitables – Terrain de 2 180 m² – 155 000 € FAI Localisation Située sur la commune de Gorrevod (01190), dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied bénéficie d’une exposition Est-Ouest et d’un terrain plat et clôturé de 2 180 m². La maison se trouve à proximité immédiate d’un arrêt de bus desservant les écoles et à seulement 2 minutes en voiture de toutes commodités : commerces, écoles et centre-ville de Pont-de-Vaux. Description du bien Surface habitable : 126,02 m² La maison se compose actuellement : de 3 chambres, d’un salon / séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un hall et dégagements, d’un cellier, d’une chaufferie, d’un garage, ainsi que de plusieurs pièces annexes offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Les combles sont aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos projets. Chauffage / équipements Chauffage central au fioul Chaudière individuelle au fioul avec programmateur et réduit Radiateurs bitube dans l’ensemble de la maison Ballon électrique de 200 litres Menuiseries bois simple vitrage Porte d’entrée et porte arrière récemment remplacées en PVC Absence de cheminée Assainissement par fosse septique Extérieurs Terrain plat et clôturé Exposition Est-Ouest Garage Aucun vis-à-vis important Pas de dépendance Travaux et potentiel Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un projet de rénovation. Diagnostics et performance énergétique Diagnostics techniques réalisés : amiante, plomb, électricité, etc. DPE : F – 305 kWh/m²/an GES : F – 83 kg CO₂/m²/an Le classement énergétique est principalement impacté par les émissions de gaz à effet de serre ; sans le GES, le logement serait classé en E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 930 € et 4 030 € par an. Prix et conditions Prix de vente : 155 000 € honoraires d’agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 564 € / an Contact Pour organiser une visite, obtenir davantage d’informations ou de photo, n’hésitez pas a nous contacter au 06.68.22.14.36 ou sur [email protected]. Mentions légales Bien non soumis au régime de la copropriété Honoraires d’agence inclus dans le prix et à la charge du vendeur Diagnostics techniques réalisés Taxe foncière : 564 € Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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