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Najem poslovnega prostora, 110 m²
4072 Alkoven - Strassham, Alkoven - Strassham
1.151 €/mo
10 €/m²
Dodano 13. apr. 2026
Poslovni prostor
Kategorija
110 m²
Površina
O tem oglasu
Moderne Büro- oder Praxisfläche im neuen Zentrum von Straßham
Im aufstrebenden Ortsteil Straßham realisiert die OÖ Wohnbau ein modernes Wohn- und Geschäftsprojekt, das Arbeiten, Einkaufen und Wohnen optimal miteinander verbindet. In attraktiver Zentrumslage entsteht ein lebendiger Treffpunkt mit hoher Aufenthaltsqualität.
Im 1. Obergeschoß steht eine flexibel nutzbare Büro- bzw. Praxisfläche mit bis zu ca. 296 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die gut geschnittene Einheit eignet sich ideal für Kanzleien, Beratungsunternehmen oder medizinische bzw. therapeutische Praxen. Helle Räume, eine funktionale Raumstruktur sowie ein barrierefreier Zugang schaffen optimale Voraussetzungen für einen professionellen Arbeits- und Praxisbetrieb.
Die Fläche befindet sich in zentraler Lage direkt am Platz. Eine Bäckerei sowie ein Kinderspielplatz sorgen für zusätzliche Frequenz und beleben das Umfeld. Dadurch profitieren Mieter:innen von einer hohen Sichtbarkeit und einer attraktiven, gut erreichbaren Lage – ideal für Klient:innen, Patient:innen und Besucher:innen.
Die Raumaufteilung kann individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Nutzers angepasst werden. Denkbar sind beispielsweise ein repräsentativer Empfangsbereich, mehrere Behandlungs- oder Büroräume sowie eine Wartezone.
Eine Tiefgarage verbindet die Gebäude des Projekts miteinander, zusätzlich stehen ausreichend oberirdische Parkplätze direkt vor Ort zur Verfügung – komfortabel für Mitarbeiter:innen und Besucher:innen.
Mietkonditionen:
Monatsmiete ohne Ausbau: ca. € 10,50/m² Nutzfläche netto (exkl. Betriebskosten und TG-Plätze)
Monatsmiete inkl. Ausbau: ca. € 15,70/m² Nutzfläche netto (exkl. Betriebskosten und TG-Plätze)
Betriebskosten: ca. € 1,86/m² netto (exkl. Wasser und Kanal)
Tiefgaragenplatz: € 91,00 netto/Monat zzgl. Betriebskosten
Projektstatus:
Baustart: bereits erfolgt, Rohbau weit fortgeschritten
Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2026
Diese moderne Büro- bzw. Praxisfläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Dienstleister, die einen repräsentativen Standort in einem wachsenden Umfeld suchen.Prikaži več
Ključni podatki
Tlorisna površina110 m²
Objavljeno na
Stik
HH
Herr Helmut Ries
Zeininger Immobilien
Zemljevid
Lokacija
Alkoven - Strassham
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