Charmantes Geschäftslokal inkl. Klimaanlage nahe am Hauptplatz

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Charmantes Geschäftslokal inkl. Klimaanlage nahe am Hauptplatz - Hlavný pohľad

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Prenájom komerčného priestoru, 30 m²

Wiener Neustadt

47 295 Kč/mo

1 577 Kč/m²

Listed 2 months ago · 13 Apr 2026

Komerčné

Kategória

30 m²

Plocha

O tejto ponuke

Obj. Nr.: 2329 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN* Am Anfang der Fußgängerzone Neunkirchner Straße, anschließend an das Haus der "Bäckerei Mann", nur einen wahrhaftigen "Katzensprung" vom Hauptplatz Wiener Neustadt entfernt, befindet sich ein attraktives, modernisiertes Altbau-Geschäftslokal mit imposanter Auslagenfront. Das barrierefrei zugängliche Lokal befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über eine Nutzfläche von insgesamt ca. 30 m² und ist räumlich in eine LOFT-artig gebaute Verkaufsfläche, einen Lagerraum sowie eine separate Toilette unterteilt. Ein besonderer Pluspunkt dieser charmanten Geschäftsfläche ist, neben den hohen Decken, die erst vor kurzem eingebaute, neuwertige Klimaanlage, welche kühlen kann sowie auch, wenn gewünscht, eine ergänzende Heizung darstellt. Primär beheizt wird das Lokal mittels einer Gas-Etagenheizung, wobei die Heizkosten via á-conto Betrag über die Hausverwaltung abgerechnet werden, und befindet sich die gegenständliche Therme "versteckt" in der oberen Einheit. Jedenfalls brilliert die Gewerbefläche mit seiner TOP-Lage mitten in der Innenstadt und sind daher auch der öffentliche Dom-Parkplatz sowie Busbahnhof (direkt am Hauptplatz) nicht weit entfernt - selbst den Hauptbahnhof erreicht man in nur wenigen Gehminuten. mtl. Miete: € 1.950,--, zzgl. Betriebskosten á-conto € 76,--, NETTO gesamt € 2.026,--* zzgl. 20 % USt. • zzgl. Heizkosten á-conto ca. € 100,-- zzgl. 20 % USt., gesamt € 120,-- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Befristung: je nach Vereinbarung / auf Anfrage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif / auf Anfrage Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage / Befristung Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap