Commercial, Plouzané

Popis

Immeuble entièrement rénové et réhabilité en 2012, idéal pour investisseur, situé au cœur de Plouzané, à proximité des commodités et des transports. Immeuble en permanence intégralement loué. Avec: -Rez-de-chaussée : 1 appartement T4 offrant un bel espace de vie lumineux disposant d'un coin terrasse et d'une cave privative. -1er et 2 ème étage : 4 appartements T2 fonctionnels, chacun avec : pièce de vie et coin cuisine, chambre séparée et salle d'eau. L’ensemble des logements est en très bon état, sans travaux à prévoir. Chauffage individuel gaz. Parties communes propres et entretenues. Ravalement & rénovation de la cage d'escalier : 2025 Immeuble en dalle béton. Revenus locatifs annuels : 31 483 € hors charges Immeuble vendu avec un terrain constructible d'environ 300 m². Offrant la possibilité d'ériger un nouvel immeuble R+3 (entre 6 et 8 appartements supplémentaires). Bien rare sur le secteur, offrant une excellente rentabilité. Idéal pour un investissement patrimonial sécurisé.

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