1 din 14
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
Apartament 4 camere de vânzare, 91 m²
Wien
15 938 500 Kč
174 571 Kč/m²
Listed 59 days ago · 2 May 2026
Apartament
Categorie
91.3 m²
Suprafață
Despre acest anunț
Das Roomeo in Wien-Donaustadt (U1 Kagraner Platz) bietet mit WohnenPlus eine neue Form des gemeinsamen Wohnens und Arbeitens mit einem Preisvorteil von ca. EUR 50.000,- für 4-Zimmer Wohnungen und ca. EUR 20.000,- für 3-Zimmer Wohnungen.
In den speziell gewidmeten WohnenPlus-Apartments finden Sie zusätzlich zum Wohnbereich einen Platz für Homeoffice bzw. Arbeitsbereiche für Selbstständige mit eigenem Eingang. So lässt sich der Alltag zwischen Arbeit und Familie ideal verbinden. Durch die gemischte Wohnform profitieren Sie zusätzlich von steuerlichen Vorteilen.
Äußerst Geringe Betriebskosten (EUR 2,70/m², Stand Jänner 2025)
Specials wie ein kostenloses Fitnessstudio, stromsparende Balkonkraftwerke und Gartenbeete mit traumhafter Aussicht auf dem Dach erhöhen die Attraktivität dieser familienfreundlichen Wohnhausanlage.
Highlights:
- Vielseitige Grundrisse für vielseitige Ansprüche von 30 m² bis 110 m²
- Großzügige, über 2 m tiefe Freiflächen in allen Einheiten mit Größen ab 10 m²
- Private Gartenbeete auf dem Dach, außerdem Outdoor-Bereich mit Küche und Spielplatz
- 70 m² großer Fitnessraum mit Freibereich und Yoga-Raum
- Photovoltaik an der Fassade und auf dem Dach
- Hochwertige Ausstattung
Lage und Infrastruktur:
Mit der nahegelegenen U1-Station "Kagraner Platz" ist die Alte Donau, die Donauinsel sowie die Innenstadt mit dem Stephansplatz und der Wiener Hauptbahnhof bequem erreichbar. Der neu geschaffene Ladinigpark und ein großzügiger Innenhof sorgen für grüne Erholung direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto geht es in 3 Minuten zur Autobahn und raus aus der Stadt.
- Bus 24A: vor der Haustür
- U1 Kagraner Platz: 4 Busminuten
- Autobahn A23: 3 Autominuten
Sie wünschen - Wir spielen
Wählen Sie frei nach Ihren Bedürfnissen aus, wieviel Stauraum sie brauchen oder welchen Platz Sie für Ihre Mobilität innerhalb der Stadt benötigen:
- Einlagerungsmöglichkeiten von 2 bis 9 m² in allen Geschossen
- Stellplätze für PKW (mit oder ohne Stromanschluss), Motorrad, Fahrrad, Lastenfahrrad oder E-Roller - alle haben Ihren eigenen Platz
- Privates Gartenbeet von 6 bis 13 m² inklusive Freibereich auf dem Dach
Weitere Wohnungen dieses Neubauprojekts finden Sie unter:
www.roomeo-wohnen.at2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/cDJoZQ/plain/immoupload/2025/05/43/437d61f1-8820-44b0-ab35-4ded1cc3d419.jpg"},"name":"Roomeo Immobilien GmbH","website":"https://zima.at/wohnen/projekte/roomeo/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Roomeo Immobilien GmbH","email":"[email protected]","firstname":null,"lastname":"Verkaufsteam ZIMA Wien","phone":"+43 664 5210796","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":"Wien","countryCode":null,"street":"Plankengasse 7","zipCode":"1010"}},"id":"0c428040-369a-4476-b3d5-39895b37ff0b"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":null,"availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5b","expired":null,"id":"15129634","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":[{"__typename":"ExternalUrlResponse","type":"VIDEO","url":"https://www.youtube.com/embed/8gsJSoGjXy8"}],"files":[{"__typename":"FileDownloadResponse","displayName":"1-77_807_v2_20250805","mimeType":"application/pdf","path":"https://bc.ds.at/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_15.pdf"}],"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/jYf_Fw/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_01.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/HjziSg/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_02.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/6-FUpw/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_03.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/28X_SA/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_04.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/SaMBLw/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_05.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/3RJ9TA/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_06.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/7rBdgg/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_07.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/vQ6Cig/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_08.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/wb-EmQ/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_09.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Ox4ZQw/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_10.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/WRORfA/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_11.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Jouaqg/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_12.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/L6eiSw/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_13.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/T8Oycw/plain/immoimporte/roomeo/0b92dfda-9d17-4a79-85c4-2452ae43cfc5_14.jpeg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-05-02T15:05:00.000Z","externalID":"807-1-77","importId":"b5be86a0-4897-11f1-9cf8-751c6dbf963e","importTime":"1777995185163","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15129634","originalFileName":"import_1234_delta_1777995182852.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-05-05T15:33:18.207Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["ELEVATOR","GARDEN","BARRIER_FREE","TERRACE","NO_COMMISSION_FEE"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":91.3},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":4},{"__typename":"AreaResponse","kind":"TERRACE_COUNT","value":1},{"__typename":"AreaResponse","kind":"GARDEN_AREA","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":91.3}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_APARTMENT","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":"NEW_BUILDING","dateOfLastRenovation":null,"status":"FIRST_TIME_USE","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":635000,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":635000,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":null,"fuelTypes":[],"heatingTypes":[],"hwb":null},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Wien","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,109166,1991434],"state":"Wien","street":"Ludwig-Reindl-Gasse 1, Senekowitschgasse 2","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.88,"kindergarden":0.82,"school":0.73,"shopping":0.86,"trafficConnection":0.21},"zipCode":"1220","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien","name":"Wien","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien-donaustadt","name":"Donaustadt","osmAdminLevel":9}]}},"title":"Wohnen & Home-Office im Dachgeschoss: 4-Zimmer Wohnung mit 28 m² Aussichtsterrasse"}}]
Ce este inclus
Lift
Lift
Date principale
Suprafață91.3 m²
Dormitoare3
LiftDa
Listat pe
Sincronizat acum 2 luni
Derstandard At
15 938 500 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Hartă
Locație
Wien
Harta indisponibilă
Acest anunț nu include coordonate exacte.
Zonă
Facilități în apropiere
Wien
Locația exactă indisponibilă
Pentru calcularea distanțelor sunt necesare coordonatele anunțului.
Finanțare
Calculator de credit
Rata lunară estimată
2.557 €/lună
Dobândă 3.55 %DAE 4.41 %
Avans 20 %Credit 80 %
127.000 €credit 508.000 €
Total de rambursat767.043 €
Rata dobânzii3.55 %
DAE4.41 %
Estimare orientativă · Landomo nu este broker de credite ipotecare.