Casă de vânzare, 100 m²

Walbecker Weg 1, 38368, Mariental

80.000 €

800 €/m²

Listat 3 iul. 2026

Casă

Categorie

100 m²

Suprafață

1928

An construcție

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Diese charmante Doppelhaushälfte bietet eine ideale Gelegenheit, um in eine gemütliche und praktische Wohnimmobilie zu investieren. Mit einer Wohnfläche von 80 m² erstreckt sich das Haus über 2 Etagen und bietet ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch die einfache und funktionale Ausstattung eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet. Das Obergeschoss beherbergt zwei geräumige Schlafzimmer, die mit hellen und freundlichen Fenstern ausgestattet sind, um ein Maximum an natürlichem Licht zu gewährleisten. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine ebenerdiger Dusche als auch über eine Wanne, was es sowohl für die tägliche Hygiene als auch für entspannende Bademomente ideal macht. Das Haus wurde zuletzt 2023 teilsaniert und modernisiert, was bedeutet, dass es in einem guten Zustand ist und bereit für neue Bewohner. Die Böden sind mit einer Kombination aus Fliesen und Dielen verlegt, die sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend sind. Das Grundstück von 600 m² bietet einen schönen Garten, der sich perfekt für Entspannung im Freien oder für gesellige Gartenpartys eignet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und einen Außenstellplatz, um Ihre Fahrzeuge sicher unterzubringen. Ein praktischer Keller bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Die Immobilie ist mit einer effizienten Zentralheizung betrieben mit Öl ausgestattet, die für eine angenehme Wohntemperatur in allen Jahreszeiten sorgt. Dieses Haus in Mariental bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine großartige Investitionsmöglichkeit in einer zentralen und beliebten Lage. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Dielen, Fliesen - Käuferprovision: 4760 € inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und nach gesonderter Rechnungsstellung fällig. - Grundstücksfläche: ca. 600 m² - Nutzfläche: ca. 50 m² # Lagebeschreibung Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der idyllischen Gemeinde Mariental, wo Ruhe und Natur perfekt miteinander verschmelzen. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die den idealen Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber bietet. - Zentral gelegen und dennoch abseits des städtische Trubels, genießen Sie hier die Vorzüge eines ruhigen Lebensstils mit ausgezeichneter Infrastruktur. - Mariental ist bekannt für seine gut erhaltenen Parks und Grünflächen, die nur einen kurzen Spaziergang von Ihrem neuen Zuhause entfernt sind. - Die nahe gelegenen Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Ort besonders attraktiv für junge Familien. - Profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. - In Mariental finden Sie eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, von Radwegen und Wanderrouten bis hin zu lokalen Veranstaltungen und Märkten. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von Natur und Komfort in Mariental. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns von Ihnen zu hören oder zu lesen. Gerne beantworten wir Ihre Fragen und vereinbaren einen Besichtigungstermin passend zu Ihrem Terminkalender. Zur Unterstützung bei Text- und Bildgestaltung, z. B. um die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie zu veranschaulichen, verwenden wir teilweise KI-Systeme. Alle Angaben und Darstellungen werden von uns manuell überprüft. Wir recherchieren gründlich und beraten auf Augenhöhe nach bestem Wissen und Gewissen. Wir weisen dennoch darauf hin, dass jede Immobilie ein Unikat mit unzähligen Merkmalen ist. Daher können wir nicht alles wissen. Wir scheuen aber keine Mühen, es für Sie herauszufinden. Sollten Sie Objekte zum Kauf suchen oder sich von einer Immobilie trennen wollen, so zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir sind die regionalen Makler auf Augenhöhe und für Sie da! # Energie - Wesentliche Energieträger: Öl - Letzte Modernisierung: 2023 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: RuP-906Arată mai mult

Ce este inclus

Grădină

Garaj

Subsol

Pivniță