1 din 10
1/10
No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
Apartament 4 camere de vânzare, 93 m²
Wien
838.900 €
8.984 €/m²
Listed 2 months ago · 17 Apr 2026
Apartament
Categorie
93.38 m²
Suprafață
Despre acest anunț
Diese herausragende 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung öffnet die Tür zu exklusivem Wohnen für Ihre Familie - ein echtes Juwel mit Stil. Der intelligente Grundriss schafft eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und raffiniertem Design. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und vermitteln ein Gefühl von Weite und Offenheit.
Diese anspruchsvolle Residenz bietet drei (Schlaf-)Zimmer, zwei hochwertige Bäder - mit Wanne und bodengleicher Dusche -, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie. Die erstklassige Ausstattung verleiht der Wohnung ein gediegenes Ambiente und setzt auf Qualität bis ins Detail.
Ein Aufgang führt Sie auf die weitläufige Dachterrasse: Diese exklusive Outdoor-Oase vereint urbanen Luxus mit der Freiheit des Himmels - der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen.
Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich: Anlegerpreis: € 759.185,52 zzgl. 20% USt. Eigennutzerpreis: € 838.900,-
weitere Informationen:
•In der frühen Bauphase: Mitgestaltung von Grundriss und Zimmergrößen möglich
•Exklusive 4-Zimmer-Wohnung über den Dächern Wiens mit großzügiger Dachterrasse
•Große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume, außenliegender elektrischer Sonnenschutz
•Flächenbündige Innentüren mit Edelstahldrückern, einbruchhemmende Eingangstür
•Stufenloser Zugang zur Wohnung, Rauchwarnmelder für zusätzliche Sicherheit
•Zwei hochwertige Bäder mit Wanne, bodengleicher Dusche, Toilette, Waschmaschinenanschluss
•Bodenbeläge: Eichenparkett (hochwertig versiegelt), Feinsteinzeug (zwei Farbvarianten in Nassräumen)
•Fußbodenheizung in allen Räumen, Vorbereitung für Klimaanlage
•Heizung über Fernwärme; Stromversorgung durch hauseigene Photovoltaikanlage
•Kinderspielplatz, großzügiger Fahrradraum, Paketboxanlage
•Tiefgarage mit 10 KFZ-Stellplätzen à € 28.000,- erwerbbar
Lage:
Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Matzleinsdorfer Platz, dem Hauptbahnhof und dem Reumannplatz macht das Wohnbauprojekt in der Davidgasse in Favoriten nicht nur gut erreichbar, sondern auch zu einem zentralen Punkt in der Stadt.
Das Wohnbauprojekt profitiert von der geplanten U2-Station Gußriegelstraße, die in Kürze fußläufig (8 Gehminuten) erreichbar sein wird und die öffentliche Anbindung weiter verbessert. Der Hauptbahnhof mit diversen Nah- und Fernreisezügen ermöglicht nicht nur bequemes Reisen, sondern bietet auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Die Buslinien 7A, N6, N65, N66, die Straßenbahnen Nr. 1, 6, 11, O sowie die U1 Reumannplatz garantieren zudem beste Verkehrsanbindung.
Neben der urbanen Vielfalt zeichnet sich der 10. Bezirk durch die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg aus.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/9DIftw/plain/immoupload/2025/05/bf/bf2bcd82-d425-4a58-b746-f8579c23087a.jpg"},"name":"Wohn3 Team GmbH","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Wohn3 Team GmbH","email":"[email protected]","firstname":"Markus","lastname":"Kappel","phone":"0043676898301900","salutation":null,"photo":null,"address":{"__typename":"PartialStreetAddressResponse","city":null,"countryCode":null,"street":"Weyrgasse 8/3","zipCode":"1030"}},"id":"d612807c-9585-4378-9628-7b4cee2f5ec7"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"3. Quartal 2027","availableFrom":null,"publishOn":null,"shortTermInYears":null,"tenureOption":"BUY"},"customerRequests":null,"description":"$5c","expired":null,"id":"15012543","media":{"__typename":"MediaResponse","externalUrls":null,"files":null,"images":[{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/YkSQNw/plain/immoimporte/Wohn3/375e9aee-d30f-42ec-abc0-dcdba3e1c3f4.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/X2bmnA/plain/immoimporte/Wohn3/cb717c8a-f8c2-4780-85bb-4e1f5333d622.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/aQVhtQ/plain/immoimporte/Wohn3/7a0384b0-2bf8-4c9f-9270-ad414c7e7a42.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/C4B-yA/plain/immoimporte/Wohn3/41c7ff12-12ac-42b7-929f-2cdec3cecdf3.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/Xq0VTA/plain/immoimporte/Wohn3/a4ac0894-920c-435e-876d-ecfa4ffbde84.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/iglUmw/plain/immoimporte/Wohn3/9e742475-ad19-4598-86bc-bc2d001e81ee.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/USFe8A/plain/immoimporte/Wohn3/ca29d2d4-79f8-404c-82c9-2bafbea80225.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/sxejsA/plain/immoimporte/Wohn3/4edc461d-e484-4c95-baad-1eee3690a4f6.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/JKZidw/plain/immoimporte/Wohn3/91c0f1d5-c0f0-40ed-b015-58d0f20406d3.jpg","preSignedUrls":null},{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/kT_9HA/plain/immoimporte/Wohn3/1ec07784-cdfe-41ae-a9d6-d937543dc6ba.jpg","preSignedUrls":null}]},"metaData":{"__typename":"MetaDataResponse","publishedAt":"2026-04-17T23:15:00.000Z","externalID":"Etage 7/Top 40 _07","importId":"1ed23300-3c48-11f1-8c8c-bd6b0f5870be","importTime":"1776641587760","isPrivateAd":false,"openimmoID":"15012543","originalFileName":"import_1234_delta_1776641583072.xml","partnerId":"der-standard","priority":"low","updatedAt":"2026-04-20T01:42:36.087Z"},"property":{"__typename":"PropertyResponse","amenities":["SUITABLE_AS_SHARED_FLAT","BATHTUB","PARQUET_FLOOR","ELEVATOR","PARKING_PLACE","CABLE_TV","TERRACE","GREEN_HOME"],"areas":{"__typename":"AreasResponse","details":[{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":93.38},{"__typename":"AreaResponse","kind":"ROOM_COUNT","value":4},{"__typename":"AreaResponse","kind":"TOTAL_AREA","value":124.84},{"__typename":"AreaResponse","kind":"TERRACE_COUNT","value":1}],"main":{"__typename":"AreaResponse","kind":"LIVING_SPACE","value":93.38}},"basics":{"__typename":"PropertyBasicsResponse","propertyPurpose":"RESIDENTIAL","propertySubtype":"APARTMENT_PENTHOUSE","propertyType":"APARTMENT"},"condition":{"__typename":"PropertyConditionResponse","buildingType":null,"dateOfLastRenovation":null,"status":"FIRST_TIME_USE","yearOfConstruction":null},"costs":{"__typename":"CostsResponse","details":[{"__typename":"CostResponse","gross":838900,"kind":"PURCHASE_PRICE","net":null,"text":null,"vat":null},{"__typename":"CostResponse","gross":null,"kind":"REALTOR_COMMISSION","net":null,"text":"3 % zzgl. 20% USt. (inkl. MwSt)","vat":null}],"main":{"__typename":"MainCostResponse","value":838900,"kind":"PURCHASE_PRICE","type":"GROSS"},"totalVat":null},"energyConsumption":{"__typename":"EnergyConsumptionResponse","fgee":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"A","value":0.75},"fuelTypes":[],"heatingTypes":["DISTRICT_HEATING"],"hwb":{"__typename":"ClassValueResponse","class":"B","value":30}},"location":{"__typename":"LocationResponse","city":"Wien","coordinates":null,"countryCode":"AUT","district":"","osmIds":[16239,109166,1991436],"state":"Wien","street":"","vicinityScore":{"__typename":"VicinityScoreResponse","greenSpace":0.6,"kindergarden":0.57,"school":0.69,"shopping":0.52,"trafficConnection":0.9},"zipCode":"1100","heap":[{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"oesterreich","name":"Österreich","osmAdminLevel":2},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien","name":"Wien","osmAdminLevel":4},{"__typename":"LocationHeapResponse","slug":"wien-favoriten","name":"Favoriten","osmAdminLevel":9}]}},"title":"DAVID 59: Wohnjuwel über den Dächern Wiens mit charmanter Dachterrasse"}}]Show more
Ce este inclus
Lift
Lift
Date principale
Suprafață93.38 m²
Dormitoare3
LiftDa
Listat pe
Sincronizat acum 2 luni
Derstandard At
838.900 €
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Hartă
Locație
Wien
Harta indisponibilă
Acest anunț nu include coordonate exacte.
Zonă
Facilități în apropiere
Wien
Locația exactă indisponibilă
Pentru calcularea distanțelor sunt necesare coordonatele anunțului.
Finanțare
Calculator de credit
Rata lunară estimată
3.377 €/lună
Dobândă 3,55 %DAE 4,41 %
Avans 20 %Credit 80 %
168.000 €credit 670.900 €
Total de rambursat1.013.010 €
Rata dobânzii3,55 %
DAE4,41 %
Estimare orientativă · Landomo nu este broker de credite ipotecare. · Rates updated aprilie 2026
Free quote
Obține o ofertă reală pentru aceste valori
Cât de curând vrei să cumperi?