Commercial, Anduze

Descrição

Gaëlle SANCHEZ EI (06.63.38.38.53) vous propose à la vente : ANDUZE , au cœur du village . Immeuble composé de 3 appartements ( avec coin chambre dont un avec mezzanine). Vendus entièrement meublés , deux sont vendus loués et un libre (bail meublé dont un récent ) . Local commercial en RDC loué en saison ( bail saisonnier de 6 mois loué 3000 E mais peut très bien être loué à l'année ). Au 1er étage , on retrouve le premier logement de 45,56 m² mesurage Carrez , libre , ( auparavant loué et 2 locataires intéressés au loyer de 530 E ), rénové cette année ( les menuiseries sont en simple vitrage). Au 2éme étage , se trouve également un logement de 43 m² Carrez dont la salle de bain et la cuisine aménagée et équipée a été refaite à neuf en 2019 . ( loué 520 E eau comprise ) Au 3éme étage , se trouve le grand studio de 45 m² Carrez + mezzanine (loué 490 E eau comprise) Les plus : Rue piétonne , passante et pleine de vie en saison . Vendu sans place de parking ni extérieur ! Compteur électrique séparé , chauffage : électrique . En partie rénové ( toiture révisée en 2019 , ballon d'eau chaude tous changé en 2018 / 2019 ainsi que d'autres travaux ...) Reste quelques menuiseries à prévoir. Belle rentabilité locative ! 1790 E mensuel ( environ 40 E d'eau par mois, par logement ) Pour d'avantages informations, je me tiens a votre disposition. La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme SANCHEZ Gaelle EI enregistré au tribunal de commerce de NIMES sous le numéro . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1700 € et 2400 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l'année de référence 2022 ( abonnements compris ) RSAC 822 445 250. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 8159

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