Commercial, Dreux
785.500 €
1.309 €/m²
Local d'activité Vernouillet 600 m² avec appartement, Dreux
VERNOUILLET 28500-Local d'activité-2 boutiques-1 appartement F3 terrasse-1 bureau-1 local d'activité Idéalement implanté en coeur d'une zone d'activité commerciale, cet ensemble immobilier sera l'idéal pour un investisseur ou besoin d'implanter son activité avec revenus locatif. Dans un excellent état, cet ensemble se présente: 2 boutiques louées bail commercial de 80 m2 chacune, avec réserve clim, accès PMR. Louée 1000euros/ht unité. 1 grand atelier de 160 m2 en superbe état avec réserve, bureau, salle de douche, wc, grande hauteur plafond. Idéal pour artisan ou société qui à besoin de stockage dans un environnement sain. Cour privative , parking 2 voitures ). En accès séparés ( ascenseur possible ), un superbe appartement de type F3 de 110 m2, superbe prestations, cuisine équipée, grande terrasse privative de 50 m2, grenier accessible pour stockage ou refaire chambre. Chauffage clim réversible. 1 grand bureau de 110 m2 accès indépendant, terrasse devant ( pourra être transformé en 2 appartements locatif si besoin, grenier aménageable. Tous les ouvrants sont équipés de volets et porte garage motorisés. Rendement locatif prévisionnel annuel de 60000euros Taxe Foncière 3020euros. Rentabilité brut de 7,6% Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au 06 60 56 72 68 ou par courriel à [email protected]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 290144- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Garantie REVENTE pour les EXCLUSIVITÉS. Publication massive sur les sites nationaux immobilier. Prix 785500 euros-Les honoraires sont à la charge du vendeur Réf annonce: VER-785500 Date de réalisation du diagnostic : 21/12/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 euros et 1440.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris) Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .