Casa para venda, 117 m², terreno 971 m²

Pfaffenwiesbach, Saalburgsiedlung, Hochtaunuskreis

596.650 €

5.117 €/m²

Publicado 11 de jul. de 2026

Sobre este anúncio

Auf einem Grundstück mit altem Baumbestand und in unmittelbarer Nähe von Feldern und Wiesen könnte Ihr neues Zuhause entstehen. Bei dem von uns angebotenen Bungalow im Ortsteil Pfaffenwiesbach handelt es sich um eine Projektierung, d.h. Grundstück ist vorhanden und das zu sehende Einfamilienhaus ist ein Planungsvorschlag gem. dem vorhandenen Bebauungsplan. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Das Gebäude ist nicht unterkellert! Das Grundstück ist voll erschlossen und das Haus wird schlüsselfertig angeboten. Anfallende Kosten für Genehmigungsverfahren und die innere Erschließung (Wasser- und Abwasser, Elektrik und Internet von der Straße zum Haus) sind hierbei nicht enthalten. Ein Kostenvoranschlag hierfür erfolgt durch die bauausführende Firma. Das Grundstück ist mit altem Baumbestand bewachsen, hier fallen Kosten für Fällarbeiten an. Ein Kostenvoranschlag wird nachgereicht. # Ausstattung Die Ausstattung des Hauses entspricht gehobenem Standard, Sonderwünsche können selbstverständlich berücksichtigt werden. Einzelheiten werden mit der bauausführenden Firma besprochen, Grundlage ist das Bauleistungsverzeichnis. Das Haus wird als Massivhaus angeboten. Das Haus verfügt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 971 m² # Lagebeschreibung Wehrheim ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis mit ca. 9.300 Einwohnern. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet, etwa 22 Km nördlich von Frankfurt und ca. 10 Km von der Kreisstadt Bad Homburg entfernt. Die Gemeinde besteht aus den vier Ortsteilen Wehrheim, Pfaffenwiesbach, Obernhain und Friedrichsthal. Von Pfaffenwiesbach führt eine Busverbindung zum Bahnhof Wehrheim, von hier ist durch die Taunusbahn die Frankfurter City gut erreichbar. Über den Autobahnanschluss Friedberg/Friedrichsdorf bzw. Bad Homburg erschließt sich das Rhein-Main-Gebiet mit dem Auto. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schule und Ärzte befinden sich im nahegelegenen Wehrheimer Zentrum. Pfaffenwiesbach hat aber einen Kindergarten und es gibt auch einen Metzger und einen Bäcker. # Sonstiges Sie wollen selbst eine Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und den Kundenstamm der Deutschen BankK für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie! Sprechen Sie uns an – wir freuen uns auf Sie. Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung zulässig. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bruno Böhm Selbstständiger Immobilienberater Im Holzhain 64 61206 Wöllstadt E-Mail: [email protected] Telefon: 06172 1385640 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Gießen-Friedberg Internet: https://www.ihk.de/giessen-friedberg Anschrift: Lonystraße 7, 35390 Gießen # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG - Wesentliche Energieträger: Alternativ Anbieter-Objekt-ID: 44320101-1025738Mostrar mais

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