Prodej domu, 38 m²

Hülseberg, Osterholz-Scharmbeck

4 094 701 Kč

107 746 Kč/m²

Vystaveno před 20 hodinami · 7. 7. 2026

Dům

Kategorie

38 m²

Plocha

2024

Rok výstavby

O této nabídce

Zum Verkauf steht ein ca. 1.300 m² großes, naturnah gelegenes Grundstück in Osterholz-Scharmbeck, Ortsteil Ohlenstedt. Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bildet die ideale Grundlage für ruhiges, naturverbundenes Wohnen. Auf dem Grundstück befindet sich ein hochwertiges Tiny House im Erstbezug (Baujahr 2024), das mitverkauft wird und eine sofortige Nutzung ermöglicht. Das Tiny House verfügt über eine Wohnfläche von ca. 38 m² und überzeugt durch eine durchdachte, moderne Raumplanung. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich schafft ein helles und luftiges Wohngefühl. Ein besonderes architektonisches Highlight bildet das große Circle-Panoramafenster, das den Blick in die Natur öffnet und für eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre sorgt. Über eine intelligente Stufen-/Schranktreppe mit integriertem Stauraum gelangt man in die zwei Schlaflofts, die jeweils mit Doppelbetten ausgestattet sind und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Wochenendaufenthalte bieten. Das großzügig gestaltete Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet. Dank hochwertiger Dämmung und Dreifachverglasung ist das Tiny House für die ganzjährige Nutzung ausgelegt. Technisch basiert das Haus auf einem dreiachsigen AL-KO Flat Trailer. Die Außenmaße betragen ca. 8,40 m × 2,55 m × 4,00 m (L × B × H). Für das Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplans ist eine bestimmte Traufhöhe einzuhalten, die durch eine Überdachung zu realisieren ist. Die entsprechende Planung und Genehmigung liegen vor und sind innerhalb der nächsten drei Jahre umzusetzen. Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein großzügiges Grundstück in naturnaher Lage suchen und gleichzeitig von einem sofort nutzbaren, modernen Tiny House profitieren möchten. # Weitere Angaben - Objektzustand: neuwertig - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Käuferprovision: 6 % zzgl. Mwst. - Provisionshinweis: Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 6 % zzgl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. - Grundstücksfläche: ca. 1300 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Hohes Moor, einem ruhigen und naturnahen Ortsteil von Osterholz-Scharmbeck – Ohlenstedt. Die Umgebung besticht durch große Grünflächen, Felder und Wälder, die für ein idyllisches, erholsames Wohnumfeld sorgen. Alte Baumbestände und die unmittelbare Nähe zu Moor- und Naturschutzgebieten verleihen der Lage einen charakteristischen Märchenwald-Charme. Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an die Infrastruktur gut: Osterholz-Scharmbeck Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, hier finden sich Supermärkte, Banken, Schulen und Ärzte. Verkehrsanbindung: Über die B74 bzw. die Autobahnen A27/A1 sind Bremen, Bremerhaven und Hamburg schnell erreichbar. ÖPNV: Bushaltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen in die Stadt und umliegende Gemeinden. Freizeit & Natur: Rad- und Wanderwege, Reitmöglichkeiten sowie Natur- und Moorgebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und guter Erreichbarkeit macht Hohes Moor zu einem idealen Standort für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.Entfernungen: Flughafen 38 km Fernbahnhof 4,6 km Bus 1 km # Sonstiges • Großes Eigentumsgrundstück mit altem Baumbestand und Märchenwald-Charakter • Modernes Tiny House im Erstbezug mit offener Wohnküche • Zwei Schlaflofts (ideal für Familie/Gäste) und großzügiges Bad mit bodengleicher Dusche • Ganzjährig nutzbar dank 100 mm Dämmung und Dreifachverglasung (technisch ausgelegt) • Frischluftsystem/Luft-Luft-Wärmetauscher (wechselnder Betrieb) und elektrische Fußbodenheizung • Vorbereitung für Kamin/Schornsteinmodul vorhanden • Einbauküche inkl. Geräte Kühlschrank, Geschirrspüler, Backofen und Waschmaschine sowie Circle-Panoramafenster # Energie - Wesentliche Energieträger: Strom - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 4886075Zobrazit více

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