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Herdecke, Schraberg, Ende

7 738 621 Kč

Vystaveno 28. 2. 2026

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O této nabídce

In der ruhigen Landschaft des Süd-Alentejo in der Serra de Serpa, nahe der spanischen Grenze, bietet dieses charmante Landhaus mit unverbaubarem Weitblick die perfekte Mischung aus Komfort, Natur u. Autarkie im naturgeschützten Bereich des Vale do Guadiana, d.h. die großen Plantagen dürfen hier nicht aktiv werden. Das bezugsfertige Anwesen liegt auf mehr als ca. 4,4 Hektar fruchtbarem Land und verfügt über ein wunderschönes großes, modernisiertes Haus (initiale Baujahr 1994, letzten 5 Jahre nach deutschem Standard modernisiert) mit 5 Zimmern und hervorragender Isolierung (nach deutschem Standard), 3-fach verglaste Fenster und Terrassentüren aus Deutschland die das ganze Jahr ein hervorragendes Wohnklima möglich machen. Eine Werkstatt, ergänzt durch eine Garage und einen Abstellraum, weitere Lagerräume und eine Waschraum außerhalb. Eine Nord- und eine Süd-Veranda, jeweils überdacht. Das Anwesen ist komplett autark, eigene Stromproduktion, eigenes Wasser. Die fortschrittliche PV-Anlage nutzt direkt die Strahlungsenergie, d.h. die Akkumulatoren werden nur genutzt, wenn nicht genug Strahlung vorhanden ist. Ein Stromnetzanschluss ist möglich. Wärme wird mit zwei Holzöfen (Gästezimmer, Hauptschlafzimmer) und der 10 kW Kaminkassette im großen ca. 70 m2 Wohn-, Ess- und Bereich erzeugt. Das Brennholz kann aus dem ca. 1 Hektar großen Eukalyptuswald entnommen werden. Für Kühle im Sommer sorgen drei Klimaanlagen und die hervorragend gedämmten Wände und Decken (EPS u. Steinwolle). Für energieeffizienten Luftaustausch sind passive Fensterfalzlüfter installiert. Eine weitere Besonderheit ist der Innenhof, welcher dafür sorgt, dass kein Raum ohne Tageslicht ist. Die Finca verfügt über eine Nutzungslizenz, was nicht selbstverständlich für Südportugal ist. Genießen Sie den Weitblick in einem Salzwasserpool, der von offenem Blick auf die Landschaft, Obstgärten mit Obstbäumen, Korkeichen, Eukalyptus und Olivenbäumen umgeben ist. Das Grundstück ist mit einer automatischen Bewässerung, einem Gemüsegarten und zwei 100 Meter tiefen Brunnen ausgestattet. Einmal 5000 Liter pro Stunde und einmal ein Trinkwasserbrunnen, ergänzend dazu existiert ein klassischer Rundbrunnen. Alles komplett mit Filtersystemen. Das Anwesen liegt nur 20 km von Spanien entfernt und in der Nähe von Serpa und Beja. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Authentizität und Potenzial für den ländlichen Tourismus im Herzen des Alentejo suchen. Die 4,4 Hektar sind komplett umzäunt. Der Fluss Guadiana 15min. Luftlinie, der Nebel über dem Fluss sichtbar bei besonderer Witterung aus dem Wohnzimmer u. Schlafzimmer . Wir sprechen deutsch, englisch u. portugiesisch und freuen uns auf Ihre Nachricht. - 1x 5000 l/h Tiefbrunnen , 1x Trinkwasser Tiefbrunnen - ein klassischer Rundbrunnen - Ein Damm - Innnenhof - möbiliert - Photovoltaik 6120w, Speicher 18kw 48v 375ah - 60 Obstertrag Bäume (u.a. Mandel, Mandarine, Clementine, Zitrone, Apfel, Pfirsich, Nektarine, Birne, Wollmispel, Orange, Feigen, Waschnussbaum uvm..) - Alte,ertragreiche Weinreben TafelTrauben - Möglichkeit von Subventionen- bis 1500€/Jahr - Grundsteuer frei 4 Jahre dann 50-100€/Jahr - 3 Klimaanlagen - 1 Hektar Eucalyptus Wald, Brennholz -2Holzöfen 4k u. 10kw - 1 Kamin Kassette 10kw - Holzdielen Boden 150m2, biologisch behandelt - Decken gedämmt Steinwolle, - Haus EPS Dämmung+Gewebe - Garage - Folientunnel-Gewächshaus - Innerer Maschendrahtzaun ca. 500m - trennt Außen- vom Innenbereich - Hausgelände ummauert - Salzwasserpool+Filteranlage - Gute Internet Verbindung - ca. 40 Olivenbäume - Korkeichen,Steineichen,Medronho/Erdbeerbäume - alter Holzofen außen - 3Fach Verglasung ,Fenster und Veranda Türen,passive Fensterfalzlüfter - PVC Haustür gedämmt - Elektroinstallation (DIN) - Bewässerung - diverse Außenräume - auto. Einfahrtstor - Pferdestallung renovierungsbedürftig - 2 Badezimmer bodenbender Dusche - Wasserfiltersysteme haus besichtigungen bitte nur bei wirklich ernsthaftem Interesse nicht Tourismus bedingt :)Zobrazit více

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