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NEUGESTALTUNG - Ladenlokal mit Galeriegeschoss und Lagerfläche in Saarbrücken!

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NEUGESTALTUNG - Ladenlokal mit Galeriegeschoss und Lagerfläche in Saarbrücken! – hlavní pohled

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Pronájem komerčního prostoru, 146 m²

Saarbrücken, Nauwieser Viertel, St. Johann

48 298 Kč/měs.

338 Kč/m²

Vystaveno 6. 7. 2026

O této nabídce

Dieses Ladenlokal mit Potenzial, welches sich im Zentrum von Saabrücken befindet, wartet auf passende Mietinteressenten! Die Räumlichkeiten werden auf Wunsch vollständig renoviert (neue Boden- Wand- & Deckenbeläge, neue Sanitäranlagen). Die Verkaufsfläche befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich hervorragend für Ladenlokale jeglicher Art - eine Besichtigung wird Sie überzeugen! Das Objekt ist zudem mit großen Schaufenstern ausgestattet, wodurch Ihre Produkte und Dienstleistungen optimal beworben werden können. # Ausstattung Die Räumlichkeiten können flexibel gestaltet werden. Die Gesamtfläche (146 m²) teilt sich wie folgt auf: - Verkaufsfläche (EG): ca. 66 m² - Nebenfläche (Galerie): ca. 50 m² - Lagerfläche (KG): ca. 30 m² # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Warmmiete: 2.600,00 € - Provision: 4.760 ,- € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig bei Mietvertragsabschluss - Nutzfläche: ca. 146 m² - Ladenfläche: ca. 146 m² - Verkaufsfläche: ca. 66 m² - Lagerfläche: ca. 30 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in zentraler Lage der Saarbrücker Innenstadt, in unmittelbarer Nähe zu der Bahnhofstraße sowie der Europa-Galerie. Hotels, Parkhäuser sowie sämtliche Geschäfte und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn als auch an den ÖPNV ist hervorragend.Entfernungen: Kindergarten 1,5 km Grundschule 1,7 km Realschule 2,5 km Gymnasium 1,2 km # Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.5.2027. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 122.90 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 102.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. - 3D-Rundgang vorhanden! - weitere Büro-/Praxisflächen in den darüberliegenden Geschossen können bei Interesse auch angemietet werden - große Schaufensterfront - Galeriegeschoss - Lagermöglichkeiten im KG - Hausmeisterservice - Aufzug weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage: https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergieverbrauch Strom: 102.9 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 122.9 kWh/(m²*a) - Gültig bis: 2027-05-09 - Heizungsart: Fernwärme, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: AV266_1Zobrazit více